Chiedo Informazioni su situazione casa indivisa

[Blu Blu]

Buongiorno e grazie a chi mi saprà rispondere.

Vorrei fare una domanda:
Se una casa è indivisa e 1 dei 5 proprietari vende la sua parte di casa a terzi, all'insaputa di tutti gli altri, questa terza persona che ha comprato questa parte, che potere decisionale ha sulle decisioni che riguardano l'intera casa, che ripeto è INDIVISA?

Grazie e buona giornata

 

[Hug]

Ma il notaio accetterebbe questa modalità di vendita?

 

[Blu Blu]

Il notaio in questo caso non serve

 

[1giggi1]

In che modo siete diventati proprietari?

Acquisto?

eredità?

 

[moralista]

se siete in 5 proprietari, avrebbe dovuto darvi il diritto di prelazione come minimo, prima di alienare la sua quota, di 1/5

 

[1giggi1]

se siete in 5 proprietari, avrebbe dovuto darvi il diritto di prelazione come minimo, prima di alienare la sua quota, di 1/5

Se sono comproprietari per eredità hai ragione, se invece hanno acquistato insieme non c'è l'obbligo questa prelazione.

 

[Carlo27]

Se sono comproprietari per eredità hai ragione, se invece hanno acquistato insieme non c'è l'obbligo questa prelazione.

Questo è molto interessante!
Io ho una casa indivisa con mia sorella. Del mio 50%, il 25% è per eredità, l'altro 25% l'ho acquistato. E lo stesso mia sorella.
Quindi, se mia sorella vendesse la sua parte, avrei la prelazione solo del suo 25% ?

 

[1giggi1]

Quindi, se mia sorella vendesse la sua parte, avrei la prelazione solo del suo 25% ?

Non sono un legale, ma la prelazione sull'eredità ha il fine di preservare il bene agli eredi della famiglia del de cuius.
Per il tuo caso non so, la tua interpretazione potrebbe essere corretta.

 

[basty]

Ma il notaio accetterebbe questa modalità di vendita?

Perchè no? E' l'acquirente che mi chiedo come faccia ad essere interessato.

Il notaio in questo caso non serve

Chi acquisterebbe senza trascrivere ai R.I l'acquisto?

 

[griz]

Il notaio in questo caso non serve

serve per forza, ogni trasferimento di proprietà che riguarda un immobile deve essere un atto pubblico che si stipula da un notaio che si occuperà delle volture e trascrizioni necessarie