Cerco di essere più esaustivo possibile. Sto vendendo una parte del terreno della mia casa, dopo frazionamento, si tratta di zona di completamento edilizio B3 con indice di edificabilità 1/1, abbiamo fatto un preliminare di vendita sottoposto alla condizione di fattibilità da parte del Comune, l' acquirente appoggiato da un tecnico che è lo stesso che ha eseguito il frazionamento su nostro incarico e che seguirà progettazione e costruzione nel nuovo immobile, ha presentato in Comune il progetto che è stato approvato e di conseguenza sciolto la riserva ed autorizzato l' agenzia di versarmi l'assegno quale caparra confirmatoria. Faccio presente che su tutti gli atti del comune e su tutte sul PGR e sulle visure di immobili e terreni i dati corrispondono e su questi dati è stata formulata la proposta di acquisto poi accettata. Ora in vista del rogito il tecnico chiede in comune il CDU e dallo stesso risulta che una piccola striscia di terreno viene considerato sedime stradale. Il terreno è stato proposto come edificabile 1/1 ed ora il cliente, che con il suo tecnico aveva fatto tutti gli accertamenti e progetti approvati dal comune chiede una decurtazione del prezzo, perchè su questo sedime il comune realizzerà il marciapiede e perciò diminuisce la cubatura. Grazie a chi mi aiuta.
