Chi sa dirmi se posso vendere l'appartamento scindendo il box

[dirce]

grazie a chi può fornirmi l'aiuto. ho acquistato l'appartamento e dopo un paio d'anni il box non vicinissimo e l'auto attuale non entra,mettendolo come pertinenza dell'appartamento.
ora vorrei vendere il box perché troppo lontano e inutilizzabile quali sono le regole x venderlo separato dall'appartamento?
grazie a tutti x la disponibilità
dirce

 

[alberto bianchi]

quali sono le regole x venderlo separato dall'appartamento?

Mica sei obbligato a vendere il box, visto che tra l'altro è separato dalla abitazione principale. IL box ha un suo numero di particella, e per non venderlo basta non citarlo nel rogito !.

 

[Nemesis]

Mica sei obbligato a vendere il box

Certamente non è obbligata. Ma vuole venderlo.

 

[dirce]

si vorrei venderlo ma se è stato scritto che è una pertinanza dell'appartamento posso farlo ugualmente senza vendere casa??
grazie dirce

 

[Nemesis]

si vorrei venderlo ma se è stato scritto che è una pertinanza dell'appartamento posso farlo ugualmente senza vendere casa??

Sì, salvo che sia stato realizzato ai sensi dell'art. 9 della legge n. 122/1989.

 

[basty]

Forse è anche il caso di esaminare i risvolti fiscali: se il box è stato acquistato come pertinenza della prima casa ha scontato una tassa inferiore. Cosa succede rivendendo?

 

[alberto bianchi]

Forse è anche il caso di esaminare i risvolti fiscali: se il box è stato acquistato come pertinenza della prima casa ha scontato una tassa inferiore. Cosa succede rivendendo?

La plusvalenza scatta se lo vende prima dei 5 anni dall'acquisto, ad eccezione del caso in cui dimostri di averlo utilizzato come pertinenza dell'abitazione principale per per la maggior parte del periodo intercorso tra acquisto e successiva rivendita.

 

[alberto bianchi]

Certamente non è obbligata. Ma vuole venderlo.

Pensavo volesse vendere prima la casa senza il box. Chiedo venia.

 

[alberto bianchi]

Certamente non è obbligata. Ma vuole venderlo.

Per caso ho notato che nel titolo si parlava di "vendita dell'appartamento" e non del box. ...allora non ero completamente ubriaco (bevo solo durante i pasti)

 

[griz]

se il box è legato urbanisticamente con vincolo all'appartamento non si può vendere separatamente, si tratta di capire questa "pertinenza" come è stata generata