Chi paga lo sconto sul riscaldamento di unita' sfitte?

[gattaccia]

Ma in questo caso, ragionando per assurdo, se in una stagione di riscaldamento tutti gli appartamenti tranne uno usufruissero dello sconto il poveraccio che si è riscaldato facendo funzionare solo per lui una caldaia dimensionata per servire 10 appartamenti pagherebbe da solo lo sconto agli altri 9.

in questo caso, sempre ragionando per ipotesi, bisognerebbe vedere se una caldaia per n. X appartamenti riuscirebbe a funzionare riscaldandone uno solo, mentre gli altri hanno i termo piombati...secondo me dovrebbe intervenire l'amministratore sentito il terzo responsabile, che spiega come e in che misura è possibile scaldare uno e fare sconti agli altri
del resto con i termo piombati l'acqua calda non circola più all'interno dei locali, è l'unico modo per consumare meno, a parità di tutte le altre condizioni, o sbaglio?

 

[Dimaraz]

Direi che le questioni tecniche non siano in argomento.
La Caldaia progettata per dare fino a 100 può benissimo funzionare per dare 10 ma lo scotto da pagare è una "resa" decisamente inferiore.

 

[uragano]

la domanda da farsi forse e questa:lo sconto e stato pattuito contrattualmente al rogito
oppure successivo?se e' stato pattuito contrattualmente non ci sono soluzioni(ecetto una delibera con il 100% favorevoli a modificarla)la vedo brutta.altrimenti se lo sconto e' stato pattuito tramite assemblea si puo rimettere tutto in gioco.la normativa UNI non prevede sconti.

 

[gattaccia]

Direi che le questioni tecniche non siano in argomento.
La Caldaia progettata per dare fino a 100 può benissimo funzionare per dare 10 ma lo scotto da pagare è una "resa" decisamente inferiore.

anche se gli altri termosifoni sono piombati? in tal caso l'acqua calda correrebbe solo per un appartamento, nell'esempio di prima...a parte che mi pare che al nord spesso sia richiesto almeno l'antigelo (10 gradi), per gli appartamenti vuoti, poi dipende molto dalla rigidità o meno degli inverni, ad es. abbiamo avuto inverni "caldi" ma anche oltre i - 18 gradi in pianura padana, per brevi periodi
boh è un'ipotesi un po' complessa!

 

[Dimaraz]

anche se gli altri termosifoni sono piombati? in tal caso l'acqua calda correrebbe solo per un appartamento, nell'esempio di prima
...a parte che mi pare che al nord spesso sia richiesto almeno l'antigelo (10 gradi), per gli appartamenti vuoti, poi dipende molto dalla rigidità o meno degli inverni, ad es. abbiamo avuto inverni "caldi" ma anche oltre i - 18 gradi in pianura padana, per brevi periodi
boh è un'ipotesi un po' complessa!

Forse ad alcuni sfuggono anche le cose più banali...ti faccio un esempio più semplice:
ormai quasi tutte le auto (utilitarie incluse) possono raggiungere la velocità limite autostradale di 130 Km/h...mentre una Ferrari (o altra sportiva) supera i 200 se non i 300...ma in centro tutte devono restare sotto i 50 km/h...ti risulta che la cosa sia impossibile?
La differenza è che se per fare 15 Km in centro con una Panda ti basta 1 Lt. di carburante...con una Ferrari te ne servono 2.

Tralasciando eventuali disquisizioni sulle tecniche antigelo...in un Condominio con il centralizzato per Legge tutte le unità vanno riscaldate o ti accusano di "furto di calore".
Su questo punto vi è una contraddizione visto che se la cosa è "proibita/avversata" nei centralizzati (quantomeno dai termotecnici quando contestano il "distacco")...di fatto può benissimo essere messa in pratica neigli mpianti singoli (termoautonomo).

Con il quesito iniziale tali considerazioni non centrano.
Vorrei capire chi ha redatto/modificato il RdC inserendo siffatta norma "zoppa".

 

[Luigi Criscuolo]

ho letto bene il quesito di @meri56; la tabella dei m/m di riscaldamento è unica. Gli appartamenti sfitti e non occupati sono due e pagano il 60% della quota loro spettante relativa al consumo di gas e forza elettromotrice. La loro parte di sconto, secondo me, va inserita tra i costi di gestione, assieme alla manutenzione e alle spese per la messa a norma dell'impianto.

 

[gattaccia]

Forse ad alcuni sfuggono anche le cose più banali...ti faccio un esempio più semplice:
ormai quasi tutte le auto (utilitarie incluse) possono raggiungere la velocità limite autostradale di 130 Km/h...mentre una Ferrari (o altra sportiva) supera i 200 se non i 300...ma in centro tutte devono restare sotto i 50 km/h...ti risulta che la cosa sia impossibile?
La differenza è che se per fare 15 Km in centro con una Panda ti basta 1 Lt. di carburante...con una Ferrari te ne servono 2.

Tralasciando eventuali disquisizioni sulle tecniche antigelo...in un Condominio con il centralizzato per Legge tutte le unità vanno riscaldate o ti accusano di "furto di calore".
Su questo punto vi è una contraddizione visto che se la cosa è "proibita/avversata" nei centralizzati (quantomeno dai termotecnici quando contestano il "distacco")...di fatto può benissimo essere messa in pratica neigli mpianti singoli (termoautonomo).

Con il quesito iniziale tali considerazioni non centrano.
Vorrei capire chi ha redatto/modificato il RdC inserendo siffatta norma "zoppa".

Sì hai ragione, volevo solo dire che secondo me lo sconto trova giustificazione nel minor consumo reale generale, dato dal fatto che l'acqua calda non passa all'interno delle unità con i termosifoni chiusi (piombati sarebbe meglio!)

 

[meri56]

Vorrei capire chi ha redatto/modificato il RdC inserendo siffatta norma "zoppa".

Regolamento richiamato negli atti di acquisto. Sono passati troppi anni per sapere da chi fu redatto, suppongo dal costruttore. E' un regolamento scarno, di poche paginette, con inserite alcune norme in deroga al codice civile.

 

[Dimaraz]

Sì hai ragione, volevo solo dire che secondo me lo sconto trova giustificazione nel minor consumo reale generale, dato dal fatto che l'acqua calda non passa all'interno delle unità con i termosifoni chiusi (piombati sarebbe meglio!)

La cosa è contestabile...unità non riscaldare significa fredde...e quelle adiacenti saranno costrette a compensare con un maggior consumo.