Chi paga lo sconto sul riscaldamento di unita' sfitte?

[meri56]

Il regolamento di Condominio prevede che alle "unità immobiliari sfitte e sgombre di persone e cose" sia concesso uno sconto sulle spese di riscaldamento (gas e forza motrice) del 40%. Fin qui tutto bene e nessuno ha da ridire. Il problema nasce da come addebitare nel consuntivo lo sconto di cui usufruiscono quest'anno due condomini. Questi sostengono che la somma a loro scontata vada ripartita tra tutti gli altri condomini usando una tabella zoppa che escluda i loro millesimi di riscaldamento. Gli altri condomini sostengono che la sconto deve essere inserito nelle spese di riscaldamento e ripartito quindi secondo la tabella riscaldamento tra tutti.
Voi cosa ne pensate?

 

[Dimaraz]

Interessante quesito.
Vorrei capire cosa passava per la testa di chi ha compilato siffatto regolamento e perchè non abbia "completato l' opera" spiegando il rimedio.

Poichè lo "sconto" è concesso dal Condominio (tutti) diviene logico mettere in carico tale onere a tutta la comunità (quindi fruitori inclusi) tale spesa su base proprozionale alle quote di proprietà millesimi.

Ps.
Dovendo adeguarvi all' obbligo di installazione di valvole e contatori entro fine prossimo anno tale astruso regolamento/criterio andrà comunque cambiato.

 

[meri56]

Dovendo adeguarvi all' obbligo di installazione di valvole e contatori entro fine prossimo anno tale astruso regolamento/criterio andrà comunque cambiato.

Per fortuna sì.

 

[uragano]

se fosse come dice Dimaraz lo sconto non sarebbe piu' del 40%.tale sconto deve essere netto.pertanto ritengo che tale sconto va suddiviso tra gli altri condomini.

 

[Luigi Criscuolo]

io interpreto così: unità immobiliare sfitta e sgombra che, secondo la ripartizione m/m del riscaldamento, per esempio, debba pagare 320 € di gas e forza motrice questa dovrà pagare 320- 40% = 192 €. La differenza, cioè 320-192= 128 € va spalmata secondo i m/m di riscaldamento degli altri condomini. Altrimenti come dice giustamente @uragano lo sconto non è più del 40% ma meno.

 

[Dimaraz]

Punti di vista...e credo che neppure le sentenze di tutti i Giudici sarebbero univoche.
Lo sconto del 40% è comunque riconosciuto...ma chi ne è esente potrebbe giustamente contrapporre che nessuna norma da lui accettata e/o sottoscritta gli impone di contribuire in maggior misura alla quota "riscaldamento" che già è fissata con tabella.

 

[uragano]

Punti di vista...e credo che neppure le sentenze di tutti i Giudici sarebbero univoche.
Lo sconto del 40% è comunque riconosciuto...ma chi ne è esente potrebbe giustamente contrapporre che nessuna norma da lui accettata e/o sottoscritta gli impone di contribuire in maggia misura alla quota "riscaldamento" che già è fissata con tabella.

se fosse come dici faccio un piccolo esempio (vada in un negozio ed acquisto un prodotto con lo sconto x ma me lo fa pagare per intero dove lo sconto? )Virtuale bella soddisfazione.allora io pago virtualmente e me ne vado.

 

[Dimaraz]

Esempio non attinente.
Quando dai una risosta ad un quesito non "regolabile" dalle norme...proiva ad immedesimarti anche nella controparte di chi pone la domanda.

Se andiamo al ristorante sei disposto a pagare di più perchè il gestore possa fare lo sconto ad altri?

 

[gattaccia]

secondo me il concetto sarebbe che se alcune unità immobiliari sono sfitte, il consumo di energia per riscaldare sarà meno, ma solo se le unità sfitte hanno anche i termosifoni piombati, altrimenti non vedo come si possa presumere un minor consumo...o sbaglio?

comunque, in caso di termo piombati secondo me il minor consumo legittima la "spalmabilità" per millesimi dello sconto, poichè appunto c'è un risparmio effettivo

 

[meri56]

comunque, in caso di termo piombati secondo me il minor consumo legittima la "spalmabilità" per millesimi dello sconto, poichè appunto c'è un risparmio effettivo

Ma in questo caso, ragionando per assurdo, se in una stagione di riscaldamento tutti gli appartamenti tranne uno usufruissero dello sconto il poveraccio che si è riscaldato facendo funzionare solo per lui una caldaia dimensionata per servire 10 appartamenti pagherebbe da solo lo sconto agli altri 9.