Chi paga le spese condominiali nel Rent to Buy o affitto con riscatto ?

[w2fdr]

Amici del forum,

come da oggetto,
Chi paga le spese condominiali nel Rent to Buy o affitto con riscatto ?
qualcuno ha esperienze dirette da condividere ?

 

[Dimaraz]

Premesso che potete concordare in contratto...quantomeno le spese ordinarie competono al locatario futuro proprietario.

 

[Andrea Occhiodoro]

C'è da aggiungere che, poiché i rapporti tra concedente e conduttore sono regolati dal decreto "sblocca italia" sulla base della disciplina dell'usufrutto, le due controparti contrattuali sono responsabili in solido nei confronti del condominio. L'amministratore potrà quindi chiedere le spese anche ad uno solo di essi.

 

[moralista]

nel Rent to Buy, le spese sono a carico di chi ne ha l'uso, nulla ha che vedere con un contratto di locazione, è un finanziamento che fa il venditore al probabile acquirente, anzichè un istituto finanziario

 

[w2fdr]

nel Rent to Buy, le spese sono a carico di chi ne ha l'uso, nulla ha che vedere con un contratto di locazione, è un finanziamento che fa il venditore al probabile acquirente, anzichè un istituto finanziario

Dove trovo un preciso riferimento legislativo a quello che scrivi ?

 

[w2fdr]

E per qunto riguarda invece un eventuale cedoalre secca che immagino cumunque si dovrà pagare, su quale cifra si calcola ?
si scorpora l'affitto dall'anticipo di acquisto ?

 

[moralista]

cosa centra la cedolare secca con un contratto Rent to Buy
La cedolare secca è un contratto di locazione
Rent to Buy è un contratto di vendita garantito dal proprietario venditore

 

[w2fdr]

cosa centra la cedolare secca con un contratto Rent to Buy
La cedolare secca è un contratto di locazione
Rent to Buy è un contratto di vendita garantito dal proprietario venditore

quello che si percepisce in conto affitto dovrà pure essere tassato o no ?

 

[Dimaraz]

cosa centra la cedolare secca con un contratto Rent to Buy
La cedolare secca è un contratto di locazione
Rent to Buy è un contratto di vendita garantito dal proprietario venditore

Ehm...non esattamente. L'Agenzia delle Entrate identifica una parte in c/ pagamento capitale ma il resto come affitto...qundi...circolare n. 4/E del 19 febbraio 2015

cosa centra la cedolare secca con

Non mi curo delle "cedolari"...ma mi preoccupo di farti tanti auguri di buon compleanno.

Ps.
Ho visto solo ora.

 

[moralista]

La cedolare secca esonera al pagamento della registrazione.
Il contratto di Rent to Buy è un contratto di vendita con pagamento dilazionato.
PER DIMARAZ

ALTRE FACCINE MIGLIORI NON NE VEDO