Che tipo di finestra è

[Gianco]

Il costruttore dovrebbe chiarirti sulla regolarità della finestra. Se però fosse restio, chiedi di vedere il progetto, facendoti assistere da un tecnico. Certo che se gli immobili confinanti fossero costruiti dalla stessa impresa, potrebbero avvalersi del diritto derivante "per destinazione del padre di famiglia". In sostanza se ha imposto lui un vincolo fra i due immobili che originariamente non esisteva, tale resta.
Resta qualche dubbio sulla regolarità della situazione, poiché un'altezza di 75 cm del parapetto della finestra non dovrebbe essere ammissibile. Pertanto occorre verificare il progetto.

 

[marcanto]

Se la finestra ha una grata , non può essere con veduta nel senso che non si potrà certo sporgere per guardare nel giardino. Di sicuro e ' per usufruire di aria e luce salvo il fatto che chi è dall'altro lato riesce a vederti quando sei in giardino.

Si dovrebbe valutarne di metterla a norma portandola ad un altezza dal suolo come impongono i dettami del codice civile

 

[Gianco]

Si dovrebbe valutarne di metterla a norma portandola ad un altezza dal suolo come impongono i dettami del codice civile

Innanzitutto bisogna vedere cosa indica il progetto. Successivamente si può studiare una soluzione, magari concordata.

 

[Musicnick]

Ciao a tutti. Grazie per le risposte. Premetto che ho già chiesto al costruttore, il quale ha detto che è stata fatta come punto luce essendo quella stanza una cucina, ma la mia paura è, se il costruttore mi stesse mentendo? Io in un futuro cosa posso avere in mano per difendermi? So che queste cose possono creare cause anche ventennali, con esborsi notevoli. Venerdì andrò dall'agenzia e chiederò il progetto della palazzina, per potermi fare aiutare da qualcuno. Comunque l'agenzia si dimostra ancora solo dalla parte del venditore, e non un mediatore tra venditore e compratore. Grazie a tutti

 

[Gagarin]

puoi chiedere al venditore se quella finestra è regolare o abusiva; in ogni caso saranno rogne

Perfettamente d'accordo, anche se la richiesta dovrebbe essere semplicemente di murarla: quella finestra, o sparisce (anche da eventuale piante catastali, altrimenti la si potrebbe sempre riaprire) o, a mio parere, è meglio che non acquisti, avresti sempre una servitù.

 

[Fift@]

Ciao a tutti. Grazie per le risposte. Premetto che ho già chiesto al costruttore, il quale ha detto che è stata fatta come punto luce essendo quella stanza una cucina, ma la mia paura è, se il costruttore mi stesse mentendo? Io in un futuro cosa posso avere in mano per difendermi? So che queste cose possono creare cause anche ventennali, con esborsi notevoli. Venerdì andrò dall'agenzia e chiederò il progetto della palazzina, per potermi fare aiutare da qualcuno. Comunque l'agenzia si dimostra ancora solo dalla parte del venditore, e non un mediatore tra venditore e compratore. Grazie a tutti

Beh, per l'agenzia l'unica certezza è il venditore, qualcuno che compra lo troverà
Cerca altro

 

[Franci63]

il quale ha detto che è stata fatta come punto luce essendo quella stanza una cucina, ma la mia paura è, se il costruttore mi stesse mentendo?

Sembra ti stia mentendo, poiché luci e vedute hanno caratteristiche e scopi diversi:

https://www.dirittierisposte.it/Schede/Proprieta/Costruzioni/luci_e_vedute_id1135786_art.aspx

 

[Musicnick]

Sembra ti stia mentendo, poiché luci e vedute hanno caratteristiche e scopi diversi:

https://www.dirittierisposte.it/Schede/Proprieta/Costruzioni/luci_e_vedute_id1135786_art.aspx

Ciao! Si ma è anche vero che se è presente una grata saldamente ancorata alla struttura, che non consenta di sporgere il capo oltre ad essa, quella finestra non può essere considerata finestra con veduta.

 

[griz]

se hai letto quanto ti hano già segnalato:
Secondo il Codice civile (art. 901), le luci che si aprono sul fondo del vicino devono avere determinate caratteristiche e cioè:

• essere munite di un’inferriata idonea a garantire la sicurezza del vicino e di una grata fissa in metallo le cui maglie non siano maggiori di tre centimetri quadrati;
• avere il lato inferiore a un’altezza non minore di due metri e mezzo dal pavimento o dal suolo del luogo al quale si vuole dare luce e aria, se esse sono al piano terreno, e non minore di due metri, se sono ai piani superiori;
• avere il lato inferiore a un’altezza non minore di due metri e mezzo dal suolo del fondo vicino, a meno che si tratti di locale che sia in tutto o in parte a livello inferiore al suolo del vicino e la condizione dei luoghi non consenta di osservare l’altezza stessa.

tutto quello che non ha queste caratteristiche non è una luce ma una veduta con tutti i diritti di questa

 

[Musicnick]

se hai letto quanto ti hano già segnalato:
Secondo il Codice civile (art. 901), le luci che si aprono sul fondo del vicino devono avere determinate caratteristiche e cioè:

• essere munite di un’inferriata idonea a garantire la sicurezza del vicino e di una grata fissa in metallo le cui maglie non siano maggiori di tre centimetri quadrati;
• avere il lato inferiore a un’altezza non minore di due metri e mezzo dal pavimento o dal suolo del luogo al quale si vuole dare luce e aria, se esse sono al piano terreno, e non minore di due metri, se sono ai piani superiori;
• avere il lato inferiore a un’altezza non minore di due metri e mezzo dal suolo del fondo vicino, a meno che si tratti di locale che sia in tutto o in parte a livello inferiore al suolo del vicino e la condizione dei luoghi non consenta di osservare l’altezza stessa.

tutto quello che non ha queste caratteristiche non è una luce ma una veduta con tutti i diritti di questa

Si ma... Non può neanche essere una finestra con veduta, perché non rispetta la distanza minima dal fondo del vicino...