Salve a tutti,
provo a ripubblicare il mio quesito perché non riesco più a visualizzarlo, quindi, nel dubbio che abbia commesso qualche errore in fase di pubblicazione , provo a riesporre i miei dubbi:
in data 24/11/2017 ho stipulato un contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo e a canone libero, registrato il 27/11/17 e con decorrenza dal 01/12/2017.
Purtroppo l'inquilina mi ha anticipato che per gravi motivi dovrà lasciare la casa a breve, probabilmente il prox mese ma che l'ex marito è disposto a subentrare. A questo punto per logica ho pensato che la strada più ovvia sarebbe stata quella del subentro al contratto.
Non avendo mai fatto prima un subentro di un contratto ho cercato di documentarmi un po' e sul sito dell'agenzia delle entrate ho letto " cessione / subentro con o senza pagamento corrispettivo"
cosa sarebbe questo "corrispettivo"?
Per quello che ho potuto leggere e comprendere , nel mio caso specifico dovrei quindi, compilare RLI via web effettuando la cessione del contratto, cambiando quindi i dati del vecchio inquilino con quello nuovo e contestualmente pagare la quota di euro 67 come tassa per il subentro. Preparare una scrittura privata tra le parti e stop. E' corretto? L'imposta di registro verrà poi pagata entro il 31/12/2018, è corretto anche questo?
E infine, c'è un qualche motivo, fiscale o pratico per cui converrebbe invece risolvere il contratto e farne uno ex novo per il nuovo inquilino?
grazie anticipatamente a tutti
provo a ripubblicare il mio quesito perché non riesco più a visualizzarlo, quindi, nel dubbio che abbia commesso qualche errore in fase di pubblicazione , provo a riesporre i miei dubbi:
in data 24/11/2017 ho stipulato un contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo e a canone libero, registrato il 27/11/17 e con decorrenza dal 01/12/2017.
Purtroppo l'inquilina mi ha anticipato che per gravi motivi dovrà lasciare la casa a breve, probabilmente il prox mese ma che l'ex marito è disposto a subentrare. A questo punto per logica ho pensato che la strada più ovvia sarebbe stata quella del subentro al contratto.
Non avendo mai fatto prima un subentro di un contratto ho cercato di documentarmi un po' e sul sito dell'agenzia delle entrate ho letto " cessione / subentro con o senza pagamento corrispettivo"
cosa sarebbe questo "corrispettivo"?
Per quello che ho potuto leggere e comprendere , nel mio caso specifico dovrei quindi, compilare RLI via web effettuando la cessione del contratto, cambiando quindi i dati del vecchio inquilino con quello nuovo e contestualmente pagare la quota di euro 67 come tassa per il subentro. Preparare una scrittura privata tra le parti e stop. E' corretto? L'imposta di registro verrà poi pagata entro il 31/12/2018, è corretto anche questo?
E infine, c'è un qualche motivo, fiscale o pratico per cui converrebbe invece risolvere il contratto e farne uno ex novo per il nuovo inquilino?
grazie anticipatamente a tutti
