Cessione quota immobile tra fratelli

[Antonini Valerio]

Buon giorno a me succede la stessa cosa, vorrei cedere le mie quote a mio fratello a un prezzo molto inferiore circa il 10% in meno del valore reale, a cosaardrei in contro??. Ringrazio a chi mi può rispondere

 

[Gianco]

Il 10% rientra nella tolleranza per cui non dovresti avere alcun problema, posto che attualmente il mercato immobiliare è in crisi.
Non scordare che ci dovrebbe essere il diritto di prelazione.

 

[Nemesis]

Non scordare che ci dovrebbe essere il diritto di prelazione.

Ancora? Non esiste prelazione nella vendita a un coerede.

 

[Gianco]

Forse non hai letto cosa scrive il notaio, ecco perché uso il condizionale.

 

[Nemesis]

Il diritto di prelazione è escluso in ogni caso se un coerede vende a un altro coerede.

 

[Gianco]

Dovrebbe essere come c'è scritto nell'Art. di legge, salvo che l'Ordine dei Notai Cagliaritani non sia a conoscenza dell'altra interpretazione.

 

[Antonini Valerio]

Da quello che ho capito nella cessione di quote o vendita il fisco vuole la sua parte,
il notaio ha un moltiplicatore automatico che calcola quanto deve pagare chi compera, chi vende o prende 10 o prende 10.000 non ha importanza per il fisco quello che doveva prendere l'ha preso da l'acquirente.