Cessione locazione, utenze non pagate

[Beavis]

Salve
E' stata effettuata una cessione di contratto di locazione a favore di un nuovo conduttore.
Scopro ora che il vecchio inquilino ha lasciato le utenze (a lui intestate) da pagare.
Si tratta di somme importanti di varie migliaia di euro (!).
Il nuovo inquilino pretende (giustamente) di stipulare contratti ex-novo delle utenze e quindi io, dopo aver cercato invano di convincere il vecchio inquilino a pagare, ho provveduto al distacco "forzoso" delle utenze contattando direttamente i fornitori di acqua e gas.

Visto che il vecchio inquilino non ha più l'uso dell'appartamento a che rischi posso andare incontro avendo fatto una manovra del genere?

Saluti

 

[giannigiliola]

Salve
E' stata effettuata una cessione di contratto di locazione a favore di un nuovo conduttore.
Scopro ora che il vecchio inquilino ha lasciato le utenze (a lui intestate) da pagare.
Si tratta di somme importanti di varie migliaia di euro (!).
Il nuovo inquilino pretende (giustamente) di stipulare contratti ex-novo delle utenze e quindi io, dopo aver cercato invano di convincere il vecchio inquilino a pagare, ho provveduto al distacco "forzoso" delle utenze contattando direttamente i fornitori di acqua e gas.

Visto che il vecchio inquilino non ha più l'uso dell'appartamento a che rischi posso andare incontro avendo fatto una manovra del genere?

Saluti

Nessuna perchè l'ENEL o il GAS devono fare rivalsa sul l'utente moroso diverso è il discorso dell'acqua perchè essendo un fornitore in esclusiva si fa pagare da te se no non da l'allaciamento, questo è quello che mi capitato avendo mandato via l'inquilino precedente per morosità

 

[Luigi Barbero]

Se il contratto dell'acqua era a nome dell'inquilino, seguirà la stessa sorte di quelli dell'Enel e del Gas, come già detto da Giannigigliola.

 

[condobip]

Infatti il proprietario non rischia nulla perchè l'utente era il precedente inquilino (a lui intestate), vedi anche questo;

Inquilino e bollette non pagate, non rischia il proprietario
francesco chiede:

Nell'ipotesi in cui l'inquilino moroso lasci bollette di luce, gas, acqua non pagate, il proprietario dell'immobile non intestatario delle relative utenze ha obbligo di sanare il debito? Per l'inquilino subentrante ci sono difficoltà nell'ottenere l'erogazione dei servizi? Grazie

L'esperto risponde:

L'unico obbligato al pagamento è il titolare delle utenze. Lei come proprietario non rischia nulla dato che le utenze non sono intestate a lei. Lo stesso accade per il nuovo inquilino che non potrà, però, effettuare semplicemente la voltura delle utenze ma dovrà necessariamente intestato a lei. Nel caso in cui la morosità non venga sanata i gestori semplicemente sospenderanno la fornitura, fornitura che potrà essere riattivata solo a fronte del pagamento di quanto dovuto per il pregresso, ovvero nel caso di subentro a pagamento nel contratto da parte del nuovo inquilino che pagherà, appunto, solo per il subentro ma non per le morosità del passato. Quanto all'ex intestatario delle bollette non potrà stipulare contratti con lo stesso gestore finché non avrà saldato le morosità precedenti. (6 ottobre 2010)
Finanza Repubblica.it

 

[giannigiliola]

Infatti il proprietario non rischia nulla perchè l'utente era il precedente inquilino (a lui intestate), vedi anche questo;

Inquilino e bollette non pagate, non rischia il proprietario
francesco chiede:

Nell'ipotesi in cui l'inquilino moroso lasci bollette di luce, gas, acqua non pagate, il proprietario dell'immobile non intestatario delle relative utenze ha obbligo di sanare il debito? Per l'inquilino subentrante ci sono difficoltà nell'ottenere l'erogazione dei servizi? Grazie

L'esperto risponde:

L'unico obbligato al pagamento è il titolare delle utenze. Lei come proprietario non rischia nulla dato che le utenze non sono intestate a lei. Lo stesso accade per il nuovo inquilino che non potrà, però, effettuare semplicemente la voltura delle utenze ma dovrà necessariamente intestato a lei. Nel caso in cui la morosità non venga sanata i gestori semplicemente sospenderanno la fornitura, fornitura che potrà essere riattivata solo a fronte del pagamento di quanto dovuto per il pregresso, ovvero nel caso di subentro a pagamento nel contratto da parte del nuovo inquilino che pagherà, appunto, solo per il subentro ma non per le morosità del passato. Quanto all'ex intestatario delle bollette non potrà stipulare contratti con lo stesso gestore finché non avrà saldato le morosità precedenti. (6 ottobre 2010)
Finanza Repubblica.it

 

[adimecasa]

se le utenze sono state forzosamente staccate, puoi rischiare una denuncia, non avresti dovuto intervenire tu direttamente, ma le ditte fornitrici dei servizi ciao

 

[jerrySM]

non avresti dovuto intervenire tu direttamente, ma le ditte fornitrici dei servizi ciao

penso che questo sia proprio quello che ha fatto l'utente:

ho provveduto al distacco "forzoso" delle utenze contattando direttamente i fornitori di acqua e gas.

 

[giannigiliola]

Se il contratto dell'acqua era a nome dell'inquilino, seguirà la stessa sorte di quelli dell'Enel e del Gas, come già detto da Giannigigliola.

Come dicevo per l'acqua è dicerso perchè i vari gestori hanno posizioni di monopolio e se qualcuno non paga l'acqua non la danno

 

[Luigi Barbero]

Come dicevo per l'acqua è dicerso perchè i vari gestori hanno posizioni di monopolio e se qualcuno non paga l'acqua non la danno

Ed è appena appena il caso di denunciarli per interruzione di pubblico servizio, violazione delle norme igieniche, abuso di posizione dominante e chi più ne ha ne metta...Loro ci provano: una bella letterina di diffida normalmente li fa tornare a più miti consigli....

 

[casanostra]

Come dicevo per l'acqua è dicerso perchè i vari gestori hanno posizioni di monopolio e se qualcuno non paga l'acqua non la danno

Dipende dal gestore idrico, Acea ato2 ti fa la voltura dell'utenza morosa se gli fai una dichiarazione di disconoscimento delle somme dovute e dichiari che non hai vincoli di parentela con l'utente moroso.