Cessione del credito per Superbonus 110

[chiacchia]

Pertanto si potrebbe fare un cappotto che arrivi fino ai balconi? senza intralciare gli stessi ma si dovrebbero cambiare gli infissi? e le caldaie del riscaldamento, per chi c'è le ha?

 

[BeppeX88]

Pertanto si potrebbe fare un cappotto che arrivi fino ai balconi? senza intralciare gli stessi ma si dovrebbero cambiare gli infissi? e le caldaie del riscaldamento, per chi c'è le ha?

Si fa quanto deliberato e quanto previsto dai tecnici che seguiranno i lavori , se poi ci sono discordie, si contatta un legale e si va in tribunale. Tutto ciò premesso che servono soldi e tempo con l'incertezza della sentenza

 

[Flavio1980]

Pertanto si potrebbe fare un cappotto che arrivi fino ai balconi? senza intralciare gli stessi ma si dovrebbero cambiare gli infissi? e le caldaie del riscaldamento, per chi c'è le ha?

I proprietari contrari al cappotto termico sono coloro che hanno ristrutturato da poco tempo, e quindi tutto ciò che viene "trainato" non interessa. Ovviamente si guadagnerebbe in efficenza energetica, però i disagi non sarebbero pochi.
Armadietto su misura che và da muro a ringhiera, con il cappotto termico andrebbe tolto, forse tagliato, e ripristinato....tutto a spese del proprietario.
Grate di sicurezza, le aggiunte per ripristinarle dopo il cappotto termico dovrebbero essere riverniciate a fuoco....chi le paga?
I motori dei condizionatori, presumo che vanno disinstallati. Quando si disinstallano bisogna svuotarli.......questa operazione fà decadere la garanzia.
Lavabo in muratura con relativi sportelli annessi.......và debellato per fare il cappotto a spese del proprietario??
Calcolando per queste cose una spesa fatta dal proprietario di circa 9000 euro, e supponendo di continuare a volere il tutto una volta ultimati i lavori, pensate che ne valga la pena?

 

[BeppeX88]

I proprietari contrari al cappotto termico sono coloro che hanno ristrutturato da poco tempo, e quindi tutto ciò che viene "trainato" non interessa. Ovviamente si guadagnerebbe in efficenza energetica, però i disagi non sarebbero pochi.
Armadietto su misura che và da muro a ringhiera, con il cappotto termico andrebbe tolto, forse tagliato, e ripristinato....tutto a spese del proprietario.
Grate di sicurezza, le aggiunte per ripristinarle dopo il cappotto termico dovrebbero essere riverniciate a fuoco....chi le paga?
I motori dei condizionatori, presumo che vanno disinstallati. Quando si disinstallano bisogna svuotarli.......questa operazione fà decadere la garanzia.
Lavabo in muratura con relativi sportelli annessi.......và debellato per fare il cappotto a spese del proprietario??
Calcolando per queste cose una spesa fatta dal proprietario di circa 9000 euro, e supponendo di continuare a volere il tutto una volta ultimati i lavori, pensate che ne valga la pena?

Cosa significa che ne valga la pena? Decide la maggioranza prevista, i problemi dei singoli condomini se li risolveranno da soli a proprie spese

 

[Flavio1980]

Cosa significa che ne valga la pena? Decide la maggioranza prevista, i problemi dei singoli condomini se li risolveranno da soli a proprie spese

La maggioranza non decide sulla parte di proprietà privata,ci vuole l'unanimità, almeno che, i lavori, non siano deliberati con carattere di urgenza per lo stabile.

 

[BeppeX88]

Per il 110% basta la maggioranza di 1/3 dei millesimi. I problemi che hanno i singoli a togliere condizionatori o altro dalle aree soggette a lavori condominiali, sono problemi e spese che riguardano i singoli condomini e non sono soggette a rimborsi o detrazioni

 

[Dimaraz]

Tribunale di Roma, n. 17997/2020
Le sentenze bisognerebbe leggerle per intero. Il giudice ha dato ragione al dissenziente non perché il cappotto invadeva un'area privata, ma perché i lavori non erano stati deliberati dall'assemblea condominiale ma da una commissione tecnica.

Le sentenze bisogna leggerle ...ma anche capire che da quella in oggetto non si può estrapolare nulla di diverso da quello che precisa.

Per il 110% basta la maggioranza di 1/3 dei millesimi.

Balle.
Serve la maggioranza dei votanti che rappresenti almeno 1/3 dei millesimi...ma sempre e solo per lavori su parti comuni e che non creino danno al singolo.

 

[Dimaraz]

I problemi che hanno i singoli a togliere condizionatori o altro dalle aree soggette a lavori condominiali, sono problemi e spese che riguardano i singoli condomini e non sono soggette a rimborsi o detrazioni

Anche questo è sbagliato.
Qualsiasi opera che si rende necessaria per realizzare un intervento di "cappotto" con accesso ai vari bonus è detraibile...nei limiti del tetto di spesa.

 

[chiacchia]

Avete considerato il bonus facciate? è al 90% e non è da buttare.

 

[Flavio1980]

Avete considerato il bonus facciate? è al 90% e non è da buttare.

In assemblea si è parlato anche del 90%, ma per il momento la maggioranza vede il 110% come unico obiettivo, pensando che sia tutto gratis, Lavori Trainanti e trainati.
I contrari hanno provato a convincere gli altri per il 90% che di fatto ha meno vincoli, meno rischi in futuro ed accontenterebbe la totalità dei condomini