Cessione contratto di locazione ?

[ugo basi]

l'immobile e' stato fittato per un po' di anni alla nostra attivita' denominata Agency one di basile ugo ,ditta individuale ..la ditta da poco si e' trasformata in societa a responsabilita' limitata .quesito ,trattasi di CESSIONE o SUBENTRO (l'amministratore unico della SRL e' la stessa persona fisica intestataria dell'altra attivita)la Proprietaria dell'immobile sostiene che l'IMPOSTA DI REGISTRO PER CESSIONE O SUBENTRO NON VA RIPARTITA AL 50%COME INVECE MI RISULTA MA BENSI' E' TUTTO A CARICO DEL LOCATORE E CIOE' LE 67 €.SONO TUTTE DA VERSARE SOLO DA PARTE DEL LOCATORE.Sostiene che il suo Legale le ha riferito che la tassa deve essere pagata da chi subentra e chi cede? qual'e' la verita'? il mio consuklente mi dice che non e' cosi' in quanto essendo lei la proprietaria a lei spetta il 50% del costo della tassa.Chi sostiene il giusto? AIUTATEMI PLEASE!!!!!!

 

[federobe]

Caro Lorilolly , premesso che mi sembra che Tu stia confondendo Locatore (cioè colui che da in locazione,di solito il proprietario ) con Locatario (cioè colui che prende in locazione , che si chiama anche conduttore) ,in ogni caso mi sentirei di essere d'accordo con il Locatore/proprietario. Siete Voi che avete cambiato ragione sociale e che chiedete di fare una cessione, quindi sta a Voi sopportare la (per altro piccola somma ) di € 67,00 . Per analogia tocca al solo conduttore il pagamento della tassa per recesso anticipato (€ 67,00) se è lui che l'ha chiesto. Negli altri casi invece ha ragione il Tuo commercialista e la tassa va pagata 1/2 ciascuno ... :daccordo:

 

[ugo basi]

forse ho fatto un po' di confusione con i termini comunque la sostanza e' che la proprietaria mi sta esaurendo talmente tanto che non so piu' quello che dico...pensa che lei per la modica somma della meta' di 67€ ha avuto una crisi di nervi tale che poverina mi veniva di soccorrerla ... ti ringrazio per la risposta ..potresti aver ragione ma non ne sono sicura infatti non si sta parlando di "recesso anticipato" bensi' di "subentro" o "cessione" per cui ....bisogna vedere cosa prevede la legge in questi casi.:daccordo: