Certificazione energetica

[angelamura]

Buon giorno il mio inquilino mi chiede la certificazione energetica del locale che affitta che io non ho perche' richiesto dal suo comune per poter usufruire delle agevolazioni del caro riscaldamento che io non ho. Sono obbligato a fargliela avere? dovrei richiederla appositamente per lui

 

[Gianco]

Se a te non serve, se la vuole, la richiede e la paga lui.

 

[basty]

uon giorno il mio inquilino mi chiede la certificazione energetica

Da quando è tuo inquilino in quel l’alloggio?

 

[gonzaga]

Per legge. quando si affitta. deve esserci la certificazione energetica valida (APE). L'APE è a carico del proprietario.

 

[uva]

Da quanto scritto nel primo post

locale che affitta

intuisco si tratti di una locazione commerciale 6 + 6.

L'obbligo di fornire l'Ape al conduttore venne istituito col Dlgs 192/2005.

Forse nel caso di @angelamura manca l'Ape perché quel contratto venne stipulato in epoca precedente?

 

[Gagarin]

A mio parere, se l'APE non fosse stata allegata al contratto perchè sottoscritto in epoca pre-obbligatoria, allora se la deve richiedere l'inquilino; altrimenti è stata commessa una irregolarità all'atto del contratto e il proprietario farebbe bene a rimediare, fornendo (in ritardo) l'APE.

 

[gonzaga]

credo che quanto segue risponda al quesito.
L'APE è prodotto a cura del proprietario o locatore. Si precisa che l'obbligo sussiste solo se si è in presenza di un nuovo contratto di locazione e non di un rinnovo, proroga o reiterazione di un precedente rapporto di locazione.

 

[angelamura]

L'inquilino e' dentro prima ancora che la certificazione fosse obbligatoria

 

[Gagarin]

L'inquilino e' dentro prima ancora che la certificazione fosse obbligatoria

Quindi l'Ape se la procurasse lui.

 

[basty]

In fondo potrà servire anche al locatore: in questo caso potrebbero dividere la spesa....., o utilizzare quelle certificazioni on-line (direi farlocche , ma date le circostanze ...)