Certificazione energetica... mah....

[griz]

trovato per caso

 

[vittorievic]

trovato per caso

che mortificazione professionale!!! Una cosa del genere la può fare uno che fa il doppio lavoro: stipendio assicurato di dipendente pubblico ed arrotondamento con attività privata fatta al di fuori dell'orario di lavoro se non addirittura sottraendo il tempo alla attività principale.

 

[User_29045]

Io le faccio a 5 Euro, e ti pulisco anche le scale condominiali!

 

[User_29045]

"Verrà il giorno in cui i professionisti dovranno pagare i proprietari affinché questi ultimi concedano loro di certificare il loro immobile"

 

[mapeit]

Confesso ... per esigenze contingenti ne ho fatta fare una anch'io in 48 ore via mail a 79,90 Euro. Sarebbe servita solo per 3 mesi perché poi andava rifatta. La seconda volta è stata fatta un'APE come si deve da parte di un professionista che è venuto ad esaminare l'immobile, ha fatto i rilievi ecc.

 

[marcanto]

trovato per caso

mortificante! è la sola parola che suscita

 

[Gianco]

Indubbiamente la bontà della certificazione sarà rapportata al prezzo pagato.

 

[davideboschi]

La mia opinione, che sicuramente farà risentire molti dei professionisti presenti su questo forum, è che la classificazione energetica e la relativa certificazione siano solo (o soprattutto) un ulteriore ostacolo voluto dal legislatore sul cammino della compravendita e della locazione immobiliare, cammino che di ostacoli ne è già pieno.
Quanto un immobile è energeticamente efficiente, il mercato lo dovrebbe in massima parte già sapere, per la qualità della costruzione e degli impianti, per le caratteristiche dei serramenti, per il periodo della costruzione e per i lavori fatti in seguito. E lo si dovrebbe poter provare, o quantomeno desumere, dai consumi energetici dei periodi precedenti, o degli immobili simili.
Non nego che qualche volta serva un sopralluogo o un'ispezione seria per capire se scaldare l'immobile sarà costoso o meno. Ma non è certo la classe energetica che mi dice quanto spenderò per scaldarmi o rinfrescarmi.

Ad esempio, la mia casa in Val Padana, costruita nel 1980, nella quale tengo 19°C scaldando un'ora al giorno in pieno inverno, ha la stessa classe di quella dei miei genitori, costruita nel 1950, senza isolamento né doppi vetri, dove per avere 20° bisogna tenere acceso il riscaldamento 14 ore al giorno.

Ditemi voi se è una cosa seria.

 

[griz]

Ad esempio, la mia casa in Val Padana, costruita nel 1980, nella quale tengo 19°C scaldando un'ora al giorno in pieno inverno, ha la stessa classe di quella dei miei genitori, costruita nel 1950, senza isolamento né doppi vetri, dove per avere 20° bisogna tenere acceso il riscaldamento 14 ore al giorno.

probabilmente qualcuno ha sbagliato la certificazione e di errori nei passato se ne sono visti molti,
forse è meglio chiarire: una classe energetica prevede un range di prestazioni che va da un minimo ad un massimo, poi c'è la classe G che va da una certa prestazione in su, quindi se gli immobili sono in classe G possono essere quasi in F quindi decenti o molto energivori. Il dato che emerge dalla certificazione dà comunque un'indicazione di prestazioni energetiche che se questa è ben impostata è anche piuttosto attendibile nel confronto prestazionale con altre unità. E' utile? Certo non si deve arrivare a dire che un'immobile certificato in classe G sia da buttare ma sicuramente consuma molto di più di uno in classe migliore e per chi vende, la spesa per una certificazione non cambia la vita, a chi compra invece indica, a grandi linee, se l'immobile che sta acquistando sarà un debito con chi gli venderà energia o meno.
I dati che emergono da una certificazione non possono essere in alcun modo rimpiazzati da altre rilevazioni se non abitare la casa per un periodo ed è abbastanza vero che prendere il periodo di costruzione come riferimento può essere ragionevole ma poi vi sono altri parametri che non si possono individuare, quindi, se vogliamo ritenerla inutile e una spesa per far lavorare dei professionisti, fetevi fare le certificazioni da chi ha fatto la pubblicità segnalata

 

[uva]

, fetevi fare le certificazioni

Io nel 2019 ho fatto fare un'APE da un certificatore e mi è costato 100 euro compreso il sopralluogo nell'appartamento.
Più volte abbiamo parlato dei costi di questo attestato (che anche secondo me è poco utile, per non dire inutile nel caso delle locazioni), ad esempio qui:
Rinnovo APE certificazione energetica | propit.it - Forum per la Casa