Cedolare Secca e Residenza

[monicarestanio]

Buona sera. Sono proprietaria di un appartamento e vorrei affittarlo con il sistema della cedolare secca. L'inquilino, per motivi personali, non può stabilire la propria residenza.

E' un problema? O può mantenere la propria residenza in altro luogo bastando che l'immobile sia adibito ad uso abitativo e che i suo figlio e sua moglie, invece, ivi stabiliscano la residenza?

Grazie.

 

[maidealista]

E' un problema?

Non è un problema....:daccordo:

 

[monicarestanio]

Grazie! Se ho ben capito, non c'è necessità che il titolare del contratto d'affitto fissi la residenza
nell'immobile affittato con il sistema della cedolare secca.

Conosce gli estremi della normativa da dove si deduce tutto ciò? Devo risolvere se dare o non in affitto l'immobile e vorrei scrivere i riferimenti di legge sul contratto, e di leggerli anche.

Grazie infinite.

 

[maidealista]

Ti potrebbe essere utile :
http://www.propit.it/f74/cedolare-secca-locazioni-istruzioni-l-uso-10871/
+
Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Scheda informativa
+
http://www.fiscooggi.it/files/art_3_dl_23.pdf
:daccordo:

 

[monicarestanio]

Ho guardato un pò e l'unico riferimento del decreto legislativo riguarda l'uso abitativo dell'immobile, senza indicare che chi è il titolare del contratto d'affitto (inquilino) deva stabilire la residenza nell'immobile locato.
Quindi, si desume per esclusione che ciò che non è proibito è consentito.
Insisto tanto perché veramente per me è molto importante stabilire di forma certa che questo obbligo non esiste in questo tipo di contratti.

Grazie ancora.

 

[maidealista]

Ho guardato un pò e l'unico riferimento del decreto legislativo riguarda l'uso abitativo dell'immobile, senza indicare che chi è il titolare del contratto d'affitto (inquilino) deva stabilire la residenza nell'immobile locato.

Appunto, e avrai notato che si può optare per la cedolare secca pure per locazioni turistiche inferiori a 30 gg. :daccordo: