Cedolare secca del 20% sui redditi da affitto immobiliare : il punto ad oggi 29 dicembre 2010 Probab

[Ennio Alessandro Rossi]

Per ragioni di bilancio ( comporterebbe un costo aggiuntivo per lo stato di circa 600 milioni di euro) la norma tanto attesa con ogni probabilità entrerà in vigore nel 2014, data prevista per l’introduzione della IMU , la nuova imposta municipale (che si presume verrà emanata in abbinamento al c.d. federalismo fiscale) che dovrebbe sostituire IRPEF, Imposta registro, Ipotecarie, Imposta di bollo e Tributi catastali.

Le bozza di decreto che circola stabilisce che la “cedolare secca “ potrà entrare in vigore dal 2011 solo nei comuni ad alta tensione abitativa ( vedi delibera CIPE del 2004) e per i soli contratti convenzionati.
Fra l’altro se così fosse , in presenza di contratti convenzionati, converrà solo a coloro che potranno vantare redditi imponibili elevati . In ogni caso l‘opzione rispetto alla tassazione attuale , verrà esercitata in pochi casi .

 

[jac0]

'potrà entrare in vigore' o 'entrerà in vigore'? Mah!

 

[sarastro]

E qui veramente Tremonti, o chi per lui, mi fa una figura di emme.
L'utilità sociale della cedolare secca sarebbe quella di far diminuire gli affitti in nero, rendendo meno favorevole il rapporto costi/benefici della clandestinità fiscale.
Mi spieghi, caro Tremonti, che nero fai diminuire se limiti la cedolare secca alle locazioni convenzionate? Tra l'altro, a occhio e croce anche per chi abbia l'aliquota fiscale più alta, il beneficio della cedolare secca rispetto al contratto convenzionato è veramente esiguo...

 

[Tapinaz]

Mancano i
ma ci fanno ridere ugualmente dato che le barzellette ce le raccontano gratis

La cedolare secca converrebbe, e poco, alle aliquote oltre il 35%.
Bisognerebbe optare per questa opzione di tassazione per gli eventuali propri contratti convenzionati, visto che poi si ridurranno l'aliquota marginale e quella media, dato che diminuisce l'imponibile residuo relativo ai propri eventuali contratti liberi, tassabile con il sistema ordinario.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

La minor tassazione certamente invoglierebbe chi non affitta ma la certezza della giustizia, leggi rilascio degli immobili in tempi brevi a seguito delle procedure di sfratto o finita locazione, sarebbe la soluzione migliore.
Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

 

[jac0]

L'affitto dovrebbe essere una soluzione, idealmente, per chi temporaneamente non ha un alloggio di proprietà oppure deve dimorare lontano dal luogo ove risiede. Negli altri casi dovrebbe essere il comune o lo stato a farsi carico di quello che invece è un problema abitativo permanente, costruendo case popolari. E in effetti una volta c'era la GESCAL...