Cedolare secca con canone affitto che e' diminuito nel 2011

[TERRIBILE]

Ho un contratto di affitto in essere con un canone che è stato ridotto a febbraio 2011 a 450 euro dai precedenti 500 euro percepiti fino a gennaio 2011. Come mi devo comportare? Chiedo di non versare acconti relativi all'affito nel mod. 730 e poi verso imposta sostitutiva su che importo ? 450x11=4950+500=5450 x21% da versare in due rate? Mi potete aiutare ? Devo anche inviare r.r. al locatario comunicando la rinuncia alla variazione del canone?

 

[Tapinaz]

La riduzione che hai concesso è temporanea o definitiva?
Devi far risultare al Fisco che hai ridotto il canone presentando un accordo firmato in cui ti riferisci al contratto registrato al numero x.....
La raccomandata di rinuncia all'Istat la devi comunque inviare.
Per gli acconti devi ridurre quelli IRPEF, senza sbagliare, e versare quelli per la cedolare.
La scelta la effettuerai l'anno prossimo sul 730/2012.
Naturalmente, il tutto.... se hai già calcolato che ti conviene.

 

[TERRIBILE]

LA RIDUZIONE E' DEFINITIVA. Ho comunicato al variazione all'ufficio del registro e avevo pagato f23 con 73 euro.
Gli acconti per la cedolare con che codici vanno versati?

 

[Tapinaz]

I codici tributo devono essere ancora comunicati. Ricordati di mandare la raccomndata.

 

[GENGIO]

La riduzione che hai concesso è temporanea o definitiva?
Devi far risultare al Fisco che hai ridotto il canone presentando un accordo firmato in cui ti riferisci al contratto registrato al numero x.....
La raccomandata di rinuncia all'Istat la devi comunque inviare.
Per gli acconti devi ridurre quelli IRPEF, senza sbagliare, e versare quelli per la cedolare.
La scelta la effettuerai l'anno prossimo sul 730/2012.
Naturalmente, il tutto.... se hai già calcolato che ti conviene.

Una cosa semplice ma ancora non mi è chiaro. Ho acquistatocasa a febbraio di quest'anno, già locata, l'inquilino continua il rapporto con me calle stesse condizioni. Devo o non devo spedire la raccomandata entro quest'anno, visto che la dichiarazione dei redditi andrà fatta l'anno prossimo.

 

[Tapinaz]

La Legge è entrata in vigore dopo che hai acquistato.
Indipendentemente da questo, se vuoi e ti conviene la cedolare devi inviare la raccomandata.

 

[GENGIO]

La Legge è entrata in vigore dopo che hai acquistato.
Indipendentemente da questo, se vuoi e ti conviene la cedolare devi inviare la raccomandata.

Quindi è sicuro che sin da questo momento ci si deve impegnare a non effettuare più aumenti anche se la dichiarazione andrà fatta nel 2012, e quindi i redditi saranno quelli percepiti fino a tutto il 2011?

 

[Floor]

Originariamente Scritto da dolly
Hai due opportunità:
1) Puoi depositare un'integrazione al contratto precedentemente registrato facendo riferimento al solo articolo che intendi modificare e confermare quanto già concordato in sede di prima registrazione.
2) Risolvere il contratto precedente (visto che esente dal pagamento dell'imposta di risoluzione) e stipularne un altro.

Io ho optato per la 1° soluzione, ma l'Agenzia delle Entrate mi ha chiesto il versamento di 67 € + i bolli di 14,62 per la registrazione della riduzione del canone, nonostante il regime di cedolare secca che ha abolito l'obbligo dell'imposta di registro e dei bolli! Vorrei sapere se esiste qualche riferimento normativo da opporre all'Agenzia delle Entrate per non pagare tali imposte! oppure se è valida una raccomandata AR per certificare la data certa di riduzione del canone ai fini della decorrenza dell'imposta ridotta (cedolare secca) da pagare sul canone ridotto.
Grazie
Floor