Cedolare secca, come esercitare l'opzione ?

[alfredo carnevali]

Anche a febbraio ? Ma quanti contratti hai ?? :-o
Grazie ancora delle risposte,
ciao

 

[tovrm]

La raccomandata a mano va più che bene (fattene firmare anche una copia per ricevuta che tratterrai insieme al contratto). Ha lo stesso valore legale della raccomandata A/R.
L'importante è poter dimostrare con certezza la comunicazione al conduttore.

 

[alfredo carnevali]

Grazie,
non era tanto per i francobolli quando andare alla posta e fare la fila...

 

[jac0]

Comunque ho inviato anche una mail all'Agenzia delle Entrate ma ancora niente

Anche agl'inferi Agenzia delle Entrate (regno) - Wikipedia hanno la mail? Però essendo l'Agenzia delle Entrate un buco nero la risposta non arriverà mai!

 

[alfredo carnevali]

Una novità letta dal sole 24 ore......l'acconto quest'anno va pagato tramite l' F24, non si
può pagare con il 730, quindi occorre indicare nel quadro F del 730 di non versare acconti.

Cavolo, non mi va di fare l'F24...

Aggiunto dopo 6 minuti :

ecco un link dove valutare ciò che ho detto

Stesse regole dell’IRPEF per l’acconto con l’F24 della cedolare secca - Notizia del 11/04/2011 - AteneoWeb.com

 

[Tapinaz]

Cito risposta del Sole24ore
Raccomandata

E' necessario inviare una lettera raccomandata anche se l'inquilino è il proprio vicino di casa e si è in buoni rapporti?

Inviata il 19 aprile 2011 alle ore 08.20
La risposta dell'esperto

La mancata comunicazione all'inquilino dell'opzione determina quale effetto la mancanza della validità della stessa. In questo senso dispone l'articolo 3, comma 11 del Dlgs n. 23/2011. La disposizione citata prevede quale unico mezzo per effettuare la comunicazione preventiva circa la volontà di optare per la cedolare e di rinunciare all'adeguamento del canone all'Istat la lettera raccomandata.

Inviata il 19 aprile 2011 alle ore 09.19

 

[alfredo carnevali]

Ok, non insisto, farò la fila alla posta, come del resto davo fare per l'F24, ed invierò la
raccomandata........quasi quasi la vendo sta casa !!!!

Non sono però ancora certo se il famoso modello 69 posso cestinarlo o no..

Grazie ancora

 

[Tapinaz]

Pensa me, che sono in un ufficio che gestisce locazioni e condominii. Non bastavano questo ultimi, ci voleva proprio la cedolare come uovo di pasqua.

 

[tovrm]

Ribadisco: la raccomandata a mano controfirmata dal ricevente (due copie: una per ciascuno) ha lo stesso valore legale di quella spedita alla posta.

 

[alfredo carnevali]

Vi mando una risposta ricevuta dall'Agenzia delle Entrate proprio oggi

Testo risposta:
Gentile contribuente, nel Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate del 7/4/2011 al punto 6.2 si precisa che "Per i contratti in corso nel 2011.... per i quali è già stata eseguita la registrazione... il locatore può applicare la cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi da presentare nell'anno 2012 per i redditi 2011." La normativa e la prassi relativa alla cedolare non fa riferimento, ad oggi, a contratti per i quali, benchè scaduti, non sia stata versata l'imposta di registro al tempo dovuta, benchè la stessa scadenza ricadesse nel periodo d'imposta in cui operava già la cedolare secca. Al momento, si ritiene pertando che l'imposta dovuta andrebbe versata (comprensiva di sanzioni e interessi relativi alla tardività, ravvedibile) salvo futuri chiarimenti da parte dell'Agenzia. Naturalmente, optando per la cedolare per i redditi 2011 da dichiarare nel 2012, è dovuto l'acconto, pari all'85% dell'imposta calcolata che deve essere versato entro i termini e con le modalità previste per gli analoghi versamenti IRPEF Cordiali Saluti

Risposte precise mai !!!