Cedolare secca anche alle abitazioni locate a società?

[Elisabetta2]

No l’avvocato

di solito 9+9 serve un notaio

 

[Elisabetta2]

di solito 9+9 serve un notaio

oltre lla registrazione serve la trascrizione

 

[basty]

di solito 9+9 serve un notaio

Sicura? Mi pare prevista tale durata nella 392/78 per le locazioni alberghiere: forse è ti confondi con i contratti ultra-novennali , che eccedono l'ordinaria amministrazione (art. 1572)

 

[Nemesis]

di solito 9+9 serve un notaio

No.

 

[uva]

9+9 serve un notaio

No.
Perché la durata del primo periodo contrattuale non è superiore a 9 anni.

 

[happysmileone]

Allora stai affittando un immobile cat. D/2 (che si riferisce ad alberghi/pensioni) con un contratto commerciale 9 + 9.
A maggior ragione escluderei la cedolare secca.


Quindi il locatore/proprietario precedente era consapevole che quella ristrutturazione:

comportava locazioni ad uso commerciale per attività di natura alberghiera.

Assolutamente no . E’ stata una sorpresa sopravvenuta la variazione catastale

 

[uva]

E’ stata una sorpresa sopravvenuta la variazione catastale

Secondo me il tecnico (geometra/architetto) incaricato delle pratiche relative a quella ristrutturazione avrebbe dovuto avvisare il proprietario che creando un bagno per ogni camera si otteneva un immobile ad uso albergo/affittacamere.
Di conseguenza sarebbe cambiata la categoria catastale e la tipologia di contratto (locazione commerciale invece di abitativa).