Cedolare secca affitti: conferma

[Cia]

Contratto affitto in regime di cedolare secca 4+4 con decorrenza 1° aprile 2016.

Esiste l'obbligo di comunicare all'Agenzia delle Entrate la conferma dell'applicazione del regime della cedolare secca negli anni successivi alla prima annualità, nella fattispecie quest'anno? Oppure l'obbligo è previsto solo al termine del primo quadriennio?

 

[uva]

Nelle annualità successive alla prima non si deve comunicare all'Agenzia delle Entrate la conferma della cedolare secca.
Invece all'inizio del quinto anno quando si comunica la proroga occorre confermare l'opzione per la cedolare, compilando la sez II del quadro A e il quadro D del mod. RLI.

 

[Cia]

Grazie, è come pensavo, ma a volte la rete invece di darti una mano crea forti dubbi. Dai miei calcoli risultano le seguenti somme su un affitto di € 470.00 mensili:
<anno 2016: (dal 1° aprile) imposta da versare a saldo € 888.30;
<anno 2017: imposta del 40% da versare in acconto: € 450.00.

Il tutto entro il 16 giugno. E' giusto?

Approfitto ancora della tua cortesia e ti chiedo:

Si compila un solo modello F24?

Quali sono i codici da indicare?

Grazie

 

[Nemesis]

<anno 2016: (dal 1° aprile) imposta da versare a saldo € 888.30;
<anno 2017: imposta del 40% da versare in acconto: € 450.00.
Il tutto entro il 16 giugno. E' giusto?

Sì, a parte la prima rata dell'acconto 2017, che è pari a 450,07 euro.

Si compila un solo modello F24?

Non necessariamente. Ma perché compilarne due?

Quali sono i codici da indicare?

Saldo: 1842
Acconto prima rata: 1840
Acconto seconda rata, o unica soluzione: 1841.

 

[Cia]

Grazie per la precisione e la tempestività.

 

[vitt1]

Non ricordo se vale anche per la c.s., ma quando si usa un codice tipo 1841, bisogna barrare sul modello F24 la casellina "saldo" oppure "saldo" e "acconto", qualora si effetti un solo versamento a giugno.

 

[Nemesis]

Il codice 1841 non si riferisce a un saldo. E nella sezione Erario non c'è nessuna casella da barrare.

 

[Cia]

Faccio seguito alla discussione e chiedo quanto segue.

I locatari siamo al 50% io e mia moglie ( che presenta una sua propria dichiarazione). L'imposta derivante dal reddito relativa alla cedolare deve essere ripartita tra le nostre due dichiarazioni ovvero, come credo, posso soddisfarla solo con la mia dichiarazione?

 

[Cia]

Correggo: i locatori

 

[Nemesis]

I redditi sono personali. Ognuno dovrà dichiarare i propri.