Cedolare secca: acconti e saldo il primo anno di affitto

[benigni]

Salve,
a settembre 2012 ho affittato un appartamento con opzione cedolare secca a 500 Euro/Mese, quindi nel 2012 riceverò 2000 Euro di affitto.

Le seguenti affermazioni sono corrette?
1) Per il 2012 non sono dovuti acconti.
2) Il saldo per il 2012 (2000*21%=420) dovrà essere versato entro il 16 giugno 2013 (scadenza saldo prevista per l’IRPEF)
3) L’acconto per il 2013 dovrà essere calcolato sui 420 pagati per il 2012, quindi 159,6 (420*38%) entro il 18 giugno 2013 e 226,8 (420*54%) entro il 30 novembre 2013 (38%+54%=92% acconto previsto dal Dpcm del 21 novembre 2011) per un totale in acconto di 386,4 Euro.
4) Il saldo per il 2013, da pagare entro il 16 giugno 2014, sarà pari a 873,6 (6000*21% - 386,4)

Grazie
A. Benigni

 

[JERRY48]

1) sì
2) entro il 30 Novembre si versa il 60% del totale dei canoni; quindi considerando che la percentuale del 2012 è del 92%: 21% di 2000 = 420, 92% su 420 = 386,40, 60% su 386,40 = 231,84; ma non devi versare niente perchè non superi la soglia di 257,52 stabilita, devi pagare tutto entro 16 Giugno, tramite F24 codice 1842.
3) l'acconto per il 2013 del 16 Giugno sarà del 40% dell'introito totale, considerando la percentuale stabilita (può anche aumentare) e il 30 Novembre il saldo col 60%.
saluti
jerry48

 

[marinoernesto]

2) ...... quindi considerando che la percentuale del 2012 è del 92%: 21% di 2000 = 420, 92% su 420 = 386,40, 60% su 386,40 = 231,84;.....
jerry48

Per l'anno 2012, l'acconto non è il 95%?
grazie

 

[giudittan]

3) l'acconto per il 2013 del 16 Giugno sarà del 40% dell'introito totale, considerando la percentuale stabilita (può anche aumentare) e il 30 Novembre il saldo col 60%.
saluti
jerry48

Quindi il 16 giugno si pagherà saldo 2012 + acconto 2013. Qual è il codice tributo dell'acconto?
Grazie

 

[alberto bianchi]

Salve,
a settembre 2012 ho affittato un appartamento con opzione cedolare secca a 500 Euro/Mese, quindi nel 2012 riceverò 2000 Euro di affitto.
.....................................................................

A. Benigni

Scusa, ma prima di Settembre che destinazione aveva l'appartamento ?

 

[JERRY48]

Per l'anno 2012, l'acconto non è il 95%?
grazie

Per 2012 vale la misura ridotta del 92%.
saluti
jerry48

 

[JERRY48]

Quindi il 16 giugno si pagherà saldo 2012 + acconto 2013. Qual è il codice tributo dell'acconto?
Grazie

Cedolare secca codici tributo

In riferimento alla compilazione del modello F24, il versamento dell’imposta va effettuato indicando nella “Sezione Erario”, colonna “Importi a debito versati”, i codici:

- “1840″ per la prima rata dell’acconto
- “1841″ per la seconda rata dell’acconto o per l’acconto in unica soluzione
- “1842″ per il saldo
- “1845″ per l’acconto da parte di chi presta assistenza fiscale,
- “1846″ per il saldo sempre da parte di presta assistenza fiscale

saluti
jerry48

 

[Riccardo72]

Chiedo scusa, ho un appartamento affittato da anni ma per cui ho fatto il passaggio a cedolare secca a settembre 2012.
Supponiamo che l'affitto mensile sia 100€, quanto devo calcolare entro il 2012 come cedolare?

400*4=1.600
0,21*1600=336
0,92*336=309,12

devo pagare per intero questa cifra, o devo calcolarne il 60% dell'importo nell'F24 del 2012?


Inoltre la soglia di 257,52 è riferita ad ogni singola locazione o è relativa alla somma di tutti gli acconti di tutti gli immobili posseduti?

Un grande ringraziamento

 

[JERRY48]

X benigni, marinoernesto, giudittan, Riccardo72:

Vedi post n° 8 di oggi ore 14:21 di Ennio Alessandro Rossi (GURU)

Discussione: Acconto Cedolare Secca Iniziata da Vitt1, ieri 07:32

saluti
jerry48

nel forum Locazione, Affitto e Sfratto

 

[LucaBruzzone]

scusate,
non capisco: nel mio thread dal titolo "Cedolare secca: calcolo quota relativa all'anno 2012 per contratto annuale a cavallo di 2012 e 2013" mi sembra che il caso sia identico a quello di Benigni; l'unica differenza è che Benigni non dice se era proprietario dell'appartamento già da prima del 2012.
Eppure a me avete detto di pagare l'acconto del 92% entro il 30/11/2012, invece a Benigni avete detto di non pagare e pagare a giugno2013. Non capisco la differenza.
Attendo lumi... Grazie.