Cedolare secca 21% - registrazione minima canone annuo = misura tripla della rendita catastale

[michele69]

Se non erro è il canone annuale che deve essere confrontato con la rendita catastale, non il canone mensile!

Quindi con rendita catastale di 210€ dovrei dichiarare almeno 18€ di affitto al
mese? Io ero convinto che l'affitto mensile nobilesca essere inferiore alla rendita.

 

[jac0]

nobilesca

????

 

[michele69]

Quindi con rendita catastale di 210€ dovrei dichiarare almeno 18€ di affitto al
mese? Io ero convinto che l'affitto mensile non dovesse essere inferiore alla rendita.

 

[Tapinaz]

Presentata oggi una proroga con modello 69 nuovo con rinuncia alla cedolare di due proprietari.
Mi hanno semplicemente dato il consueto atto di ricezione documenti.
Per il resto zero, a domanda la risposta è stata....non mi occupo di locazioni lasci il telefono nel caso richiamano
Li ho omaggiati del fascicolo risposte dell'esperto del Sole24ore con riscontro anoressico

 

[jac0]

Sentendo questa risposta vien fatto di pensare che gli impiegati non fanno che protocollare il contratto. Sarebbe interessante sapere quali erano i programmi su cui si sono dovuti preparare per il concorso pubblico di assunzione.

 

[nad]

ho letto con attenzione ciò che avete scritto, sopratutto l'ultima parte delle detrazioni che non potranno in pratica essere più fatte.
ditemi se ho capito bene.
scelta la cedolare secca, se debbo cambiare la caldaia autonoma al mio inquilino in pratica non riesco neppure a dedurre il 36% idem per le eventuali spese mediche che mi manderebbero in credito!
in qratica non pagare la registrazione che è al 50% ed i bolli che si paga l'inquilino ed il minimo di istat che si recupererebbe non mi compensa gli eventuali crediti.
se è così la cedolare secca è una fregatura anche per chi ha sempre denunciato gli affitti.
Non parliamo poi in termini burocratici io di solito andavo all'ufficio del registro per il contratto perchè, on line, mi hanno spiegato gl'impiegati, debbo accettare il contratto prestampato senza apportare modifiche o aggiunte tipo la restituzione dell'immobile pulito e imbiancato come è stato consegnato
che disastro
continuerò a leggervi con interesse

 

[casa61]

se debbo cambiare la caldaia autonoma al mio inquilino in pratica non riesco neppure a dedurre il 36% idem per le eventuali spese mediche che mi manderebbero in credito

La cedolare secca non preclude, ovviamente in caso di capienza d'imposta, alcuna rinuncia alle detrazioni.
In pratica, paghi la cedolare con il Mod F24 e recuperi i crediti con il Mod.730 o Unico.
La cedolare secca non è assolutamente una fregatura... anzi, chi denuncia regolarmente i contratti di locazione ed ha un'aliquota marginale dal 27% in su, ne trae sicuramente benefici... vedi qualche post dove sono state anche simulate varie ipotesi.
Ciao

 

[jac0]

le eventuali spese mediche che mi manderebbero in credito

Magari! In realtà non si va in credito. Se l'imposta lorda è minore dell'importo detraibile di spese mediche, la differenza tra quest'importo e l'imposta lorda non è utilizzabile perché l'imposta netta non può scendere sotto lo zero.
Esempio: imposta lorda = 100 €, importo detraibile spese mediche = 150 €: la differenza, 50 €, non è utile (e l'imposta netta è zero). Invece le ritenute del datore di lavoro, se superiori all'imposta netta, dànno origine ad un credito d'imposta.

 

[Clematide]

Magari! In realtà non si va in credito. Se l'imposta lorda è minore dell'importo detraibile di spese mediche, la differenza tra quest'importo e l'imposta lorda non è utilizzabile perché l'imposta netta non può scendere sotto lo zero.
Esempio: imposta lorda = 100 €, importo detraibile spese mediche = 150 €: la differenza, 50 €, non è utile (e l'imposta netta è zero). Invece le ritenute del datore di lavoro, se superiori all'imposta netta, dànno origine ad un credito d'imposta.

Il nostro sistema fiscale purtroppo funziona così..

 

[nad]

ma scusa per parlarci apertamente io ho una pensione di 1.976,00 € lorde annue e fortunatamente con gli immobili arrivo a 13.200
capisci che se ho dei lavori straordinari (caldaia, tetto, pavimento, infissi che purtroppo negli anni si stanno avvicendando) e sempre spese mediche ,con la cedolare secca non potrei scalare neppure quel minimo, memo male mio marito è ancora vivo e speriamo a lungo