Catasto e permessi comunali

[griz]

Scusa ancora, P.E. significa 'Pratiche Edilizie' o qualcos'altro? Grazie.

si, scusa il tecnicismo, significa Pratica Edilizia e si riferisce a qualunque provvedimento sia certificato dal professionista che emesso dall'amministrazione dietro richiesta

 

[jac0]

si, scusa il tecnicismo, significa Pratica Edilizia e si riferisce a qualunque provvedimento sia certificato dal professionista che emesso dall'amministrazione dietro richiesta

Grazie e buon lavoro!

 

[Daniele 78]

E' per caso la norma che ho qui allegato? Grazie.

l'art.24 el'art.25 dove si parla dei contenuti dell'agibilitò si parla del catasto anche se la legge che si rifà alla domanda in questione è proprio quella che hai postato tu:

L’art. 19, c. 14 del D.L. n. 78/10, convertito dalla Legge n. 122/10

E posso assicurare che viene molto rispettata specialmente quando di mezzo oltre al compratore ed al venditore c'è un banca che deve dare un mutuo per l'acquisto, la prima cosa che controllano sono proprio le concessioni edilizie ed il catasto se combaciano.

 

[jac0]

l'art.24 el'art.25 dove si parla dei contenuti dell'agibilitò si parla del catasto anche se la legge che si rifà alla domanda in questione è proprio quella che hai postato tu:


E posso assicurare che viene molto rispettata specialmente quando di mezzo oltre al compratore ed al venditore c'è un banca che deve dare un mutuo per l'acquisto, la prima cosa che controllano sono proprio le concessioni edilizie ed il catasto se combaciano.

Grazie per il sollecito riscontro!

 

[Cristinamary]

non mi risulta
in realtà un allineamento esiste, più che altro è un controllo
è il comune che alla chiusura di qualsiasi P.E. chiede l'aggiornamento catastale o una dichiarazione che non vi sono state modifiche rilevanti dal punto di vista catastale

questo ormai da parecchi anni, pena sanzioni non proprio irrilevanti

E quindi se un tecnico fa una variazione di una planimetria solo al catasto senza vedere se c'è documentazione in comune , fa un'illecito, anche se non varia la consistenza?

 

[Cristinamary]

Dipende dal tipo di pratica catastale.

In linea generale vanno indicati sempre gli estremi della pratica edilizia (num. protocollo e data).

Saluti

E quali sarebbero le pratiche catastali che permettono questo?

 

[griz]

E quindi se un tecnico fa una variazione di una planimetria solo al catasto senza vedere se c'è documentazione in comune , fa un'illecito, anche se non varia la consistenza?

no, il tecnico deve rilevare la situazione esistente al momento della variazione che va ad operare, è il proprietario che deve avere presentato una pratica edilizia ogni volta che fa dei lavori. La pratica catastale la firma il proprietario assieme al tecnico, il tecnico dichiara sostanzialmente la veridicità di quanto rappresenta sull'atto catastale, il proprietario avalla la cosa per conferma e per la variazione del valore catastale
il tecnico cosciente mette in guardia il proprio cliente che gli chiede di censire al catasto delle opere realizzate abusivamente
Le sanzioni applicate dai comuni sulla ritardata o non effettuata presentazione delle variazioni al catasto, sono in capo al proprietario titolare della P.E., il tecnico commette un illecito penale quando assevera il falso nelle dichiarazioni relative alla P.E.

 

[griz]

E quali sarebbero le pratiche catastali che permettono questo?

in effetti nella relazione del DOCFA puoi inserirli ma non mi risulta siano obbligatori

 

[studiopk]

Esatto, proprio in relazione tecnica allegata al DOCFA.

E' un piccolo passo aggiuntivo, in questo modo permettiamo a chiunque visualizzi la pratica di risalire al permesso edilizio che ha richiesto tale variazione.

Confermo il Dpr 380 indica di allegare variazione catastale insieme a richiesta di agibilità.

Attenzione comunque, a volte anche se non è richiesta l'agibilità va comunque effettuata la variazione catastale.

Saluti a tutti.

 

[griz]

Attenzione comunque, a volte anche se non è richiesta l'agibilità va comunque effettuata la variazione catastale.



Saluti a tutti.

infatti
ogni lavoro che comporti variazioni planimetriche e/o altre che possano influire sulla stima della rendita catastale, prevede che venga aggiornato il catasto