Casa in comproprietà frutto di donazione

[erwan]

Non sono tanto d'accordo. Se io sono comproprietario al 50% avrò pure qualche diritto. O no? Oppure devo solo pagarci sopra l'IRPEF? Sempre ammesso che i furbacchioni non mi facciano pure pagare la metà dell'IMU.

no, è come ha già detto adimecasa!

gattopancione non è (pieno) "comproprietario" ma "nudo proprietario": perciò non sta pagando nessuna imposta, ma non ha neppure diritto ad alcuna utilità economica;

l'unica persona che - eventualmente - può assumere qualche iniziativa nei confronti di chi occupa la casa è la madre usufruttuaria.

 

[gattopancione]

infatti ci hanno provato a richiedermi l'IMU , ma da quanto ho capito spetta all'usufruttuario se residente nell'immobile in questione, quindi non l'ho pagato. Mi sa che dovrò rivolgrmi ad un avvocato...o ad un giudice di pace per avere qualche diritto. ringrazio e saluto

 

[erwan]

Proverò a chiedere ad un avvocato almeno di recuperarci l'affitto di metà casa.

se dall'avvocato ci viene tua mamma bene, altrimenti se in questo momento hai poco contante in tasca risparmiati pure la parcella per la consulenza...

 

[gattopancione]

insomma....devo continuare a starmene in affitto e fuori di casa mia....che bella notizia !........ che strano mondo..... Grazie per le info.:daccordo:

 

[erwan]

non c'è stranezza perché quella non è (ancora) casa tua, ma di tua madre.

 

[Luigi Barbero]

scusa Erwan,
perchè "quella" non è ancora casa sua?. Eppure dice che gli è stato donato il 50% ed altrettanto alla sorella.....

 

[erwan]

se la mamma ha l'usufrutto significa che ai figli è stata donata solo la NUDA proprietà, cioé un diritto che per ora non consente di avanzare in pratica alcuna pretesa.

 

[adimecasa]

forse Luigi Barbero non à ben presente il significato della nuda proprietà,:daccordo: se vuoi spendere soldi per l'avvocato fai pure, ma ricordati che i consiglio dei forumisti per ora sono gratis, e tante volte (non sempre) bisogna darne atto

 

[gattopancione]

ma scusa ma non capisco bene...va bene che l'usufruttuario ne ha uso esclusivo , ma l'atto di donazione fatto da notaio implica i proprietari......giusto ? perchè lei usufruttuaria può sceglierne di farci stare solouno dei proprietari ??? allora la donava solo a lei .... e scusa l'ignoranza ma io sapevo che l'usufruttuario dovesse usarla per se stessa ....ma poi noi siamo piu indigenti e con monoreddito con una figlia mentre loro hanno 2 stipendi (marito e moglie) senza figli....il minore non andrebbe tutelato ??? visto che ha 21 mesi .....?

 

[erwan]

ma l'atto di donazione fatto da notaio implica i proprietari......giusto ?

implica che i figli diverranno automaticamente (pieni) proprietari, per metà ciascuno, DOPO la morte della madre.

perchè lei usufruttuaria può sceglierne di farci stare solo uno dei proprietari ???

perché con le sue cose può scegliere di far quel che vuole: di farci stare te o di farci stare lei o di affittarla ad un amico o anche di farci stare una decina di barboni.

io sapevo che l'usufruttuario dovesse usarla per se stessa ...

no, quelli più ristretti sono i diritti di uso o ancor più quello di abitazione: l'usufrutto è quasi illimitato

i noi siamo piu indigenti e con monoreddito con una figlia mentre loro hanno 2 stipendi (marito e moglie) senza figli.... il minore non andrebbe tutelato ???

è un discorso - anche dal punto di vista legale - che può essere fatto a tua mamma, non a tua sorella...