Casa dei genitori in comproprietà con sorella

[User_53757]

Mio padre è in grado di intendere e di volere...anzi poverino ha sofferto tanto per il comportamento della figlia..Rifiutato perchè la cara sorella non può pulire il bagno tutto il giorno e dormire fino alle 14 del pomeriggio,per poi cominciare la giornata guardandosi le telenovele.Lui farebbe qualsiasi cosa pur di vedermi tranquilla,ma sono io a porre dei limiti..Vorrei evitare di privarlo della sua casa negli ultimi anni della sua vita..Il problema è che sia io che mio padre,non vogliamo più avere a che fare con lei.Per 10 anni si faceva sentire una volta ogni tre mesi perchè non aveva tempo(dormire e guardare il Segreto è molto impegnativo),e quelle volte che si faceva sentire era per chiedere soldi.Il problema spicciolo nel mio caso è quello di levarmi questi pseudodelinquenti di dosso... Se io volessi riscattare casa chi stabilirebbe il prezzo?

 

[1giggi1]

Se io volessi riscattare casa chi stabilirebbe il prezzo?

Chiedi la divisione giudiziale ed un perito del tribunale stabilirà il prezzo.

 

[romettor]

Allora,
cerca di ragionare anche sei di certo imbestialita con tua sorella. Se lo vorrai ci riuscirai. Occorre tenere la testa sulle spalle invece di inveire che non serve a nulla.
Le mosse da fare sono:
- Fa ottenere a tuo padre l'accompagnatoria per migliorare la situazione generale;
- che tuo padre dia la casa in comodato gratuito a te sin tanto che è ricoverato compreso il mobilio etc cui comunque ha diritto come vedovo cosi tua sorella non potrà chiederti un'indennità di occupazione;
- che tuo padre faccia testamento lasciando a te la sua quota di disponibile in virtù del fatto che lo hai assistito;
- a quel punto quando (più tardi che sia) si aprirà la successione tu potrai essere proprietaria di 4/6 della casa e anche in divisione giudiziale verrà naturale che tu possa liquidare tua sorella e non il contrario;
- nel frattempo cerca di accantonare una cifra per fare un offerta al momento: pochi maledetti e subito!

 

[User_53757]

perchè al momento della successione avrei 4/6 della casa?

 

[Gianco]

Evidentemente la casa era in comproprietà con la moglie che una volta deceduta gli ha lasciato 1/3 che sommato ad 1/2 fa 4/6. I restanti 2/6 sono di proprietà delle sorelle.

 

[romettor]

Bene gianco! comunque c'è da lavorare di cervello....

 

[User_53757]

In che senso c’è da lavorare di cervello?

 

[Gianco]

Cerco di essere più esplicito. Se esprimiamo la proprietà intera in 6/6 la metà corrisponde ad 3/6, Con la dipartita di un coniuge, al superstite spetta 1/6 ed a ciascuno dei figli 1/6, per cui il coniuge superstite assommerà 4/6 ed 1/6 a ciascuno dei figli: totale 6/6.

 

[romettor]

A quel punto vedi che se tuo padre ti da la disponibile in testamento sei decisamente avvantaggiata. Potrebbe anche donarti la sua quota e poi a tua sorella fare causa per riduzione. Certo nella donazione tuo padre deve specificare che è in conto disponibile. A quel punto rimane poco da fare per tua sorella, le conveniene cederti la sa quota in cambio di un adeguato controvalore.

 

[Gianco]

Certo nella donazione tuo padre deve specificare che è in conto disponibile.

Ovvero non soggetta a collazione.