Casa conviene fare per dare la casa alla figlia?

[Fridrick]

Inoltre l’usufruttuario che dispone per atto inter vivos e a titolo oneroso del proprio usufrutto, cede un diritto che non potrà mai eccedere la durata della propria vita.

Chiarissimo! Il mio dubbio riguardava questo punto
Grazie ancora

 

[Cia]

Ritorno all'inizio della discussione. Forse la domamda è sciocca ma comunque..... Essendo destinata l'abitazione alla figlia (per lei prima casa) in usufrutto o comodato o altro, si deve prevedere l'acquisto da parte mia (già proprietaria di due case) con l'aliquota del 4% o no?

 

[JERRY48]

Ritorno all'inizio della discussione. Forse la domamda è sciocca ma comunque..... Essendo destinata l'abitazione alla figlia (per lei prima casa) in usufrutto o comodato o altro, si deve prevedere l'acquisto da parte mia (già proprietaria di due case) con l'aliquota del 4% o no?

Solo se la intesti a tua figlia, come ha stabilito la Cassazione (sentenza n. 10196/99) e pure le Finanze.
Si tratterebbe di una donazione indiretta.

 

[carlas]

Domanda: se cedo l'appartamento in comodato a mio figlio a tempo indeterminato e tra noi c'è la massima fiducia su tutti i fronti, siamo obbligati a stendere un contratto, e registrarlo (168 euro + 32 di marche) ? E' vietato accordarsi con una stretta di mano tra madre e figlio?
Cosa dice la legge (e l'Agenzia delle Entrate) in proposito?
Grazie ragazzi. Siete sempre preziosi...
P.S. - Tra l'altro, non mi risulta che il mio Comune conceda vantaggi ai fini IMU in caso di comodato a parenti di primo grado.

 

[Nemesis]

e cedo l'appartamento in comodato a mio figlio a tempo indeterminato e tra noi c'è la massima fiducia su tutti i fronti, siamo obbligati a stendere un contratto, e registrarlo (168 euro + 32 di marche) ?

Non esiste obbligo della forma scritta e pertanto il contratto verbale non è soggetto a registrazione obbligatoria, a meno che sia enunciato in altri atti.

 

[carlas]

Ma è vero che sono previste maggiorazioni IRPEF sugli appartamenti sfitti? Se non scrivo il contratto di comodato l'appartamento può risultare sfitto?

 

[essezeta67]

Ma è vero che sono previste maggiorazioni IRPEF sugli appartamenti sfitti? Se non scrivo il contratto di comodato l'appartamento può risultare sfitto?

Gli appartamenti sfitti dal 2012 non sono più soggetti ad IRPEF ma solo ad IMU con le aliquote previste da ogni singolo comune, idem se l'appartamento è concesso in comodato gratuito. Saluti.

 

[carlas]

Grazie essezeta67 ! Una notizia quasi buona...