Purtroppo è stata una finta caparra in quanto legata alla conclusione della concessione del prestito-mutuo. Certamente l'agente ti avrà spiegato la procedura, spero. Hai perso tempo ad aspettare il promittente acquirente ad ottenere l'accordo con la banca, facendoti perdere mesi di attesa. Io sono dell'avviso che quando un acquirente è davvero intenzionato a bloccare un acquisto, debba innanzitutto già avere un parere di disponibilità da parte della banca fiduciaria, restando solo l'incognità sul valore dell'immobile quindi con una visita del perito in 15 gg si potrà avere già un parere chiaro della banca e per l'acquirente quindi la caparra avrà il suo valore effettivo. Se invece l'acquirente prima sceglie la casa, poi inizia con la banca tutta la parte burocratica della pratica, può passare molto più tempo, bloccare nel frattempo l'affare senza alcun rischio, ma di fatto bloccando la vendita al venditore. Invece, nel frattempo, se il venditore dovesse ripensarci a vendere oppure dovesse trovare un acquirente che vuole concludere subito, viene danneggiato perchè dovrebbe restituire il doppio in quanto per il proprietario vale il discorso caparra.
