Canone non aggiornato

[Liederman]

Come comportarsi dal punto di vista fiscale, nel caso in cui l'inquilino versi un canone non aggiornato ISTAT da tempo, in una situazione di fatto accettata dal locatore?
Nel mod Unico si può semplicemente dichiarare il canone non aggiornato?
Come tutelarsi per un eventuale accertamento fiscale?

 

[plutarco]

Ma il contratto prevede l'adeguamento istat???

 

[Liederman]

Ma il contratto prevede l'adeguamento istat???

beh certamente. Il contratto prevede l'aggiornamento automatico senza necessità di richiesta, ma il conduttore per anni l'ha aggiornato solo parzialmente e questo è stato di fatto accettato dal locatore

 

[plutarco]

Devi essere tu a scegliere, quindi puoi anche scegliere di ricevere solo il canone senza adeguamento istat dichiarando solo il canone...

 

[Liederman]

Devi essere tu a scegliere, quindi puoi anche scegliere di ricevere solo il canone senza adeguamento istat dichiarando solo il canone...

ok, scelto di ricevere il canone SENZA aggiornamento ISTAT.
Come dimostrare ad agenzia delle entrate che così è stato? se l'agenzia si basa solo sul contratto registrato, e si fa i calcoli di aggiornamento, potrebbe supporre che il canone imponibile sia quello rivalutato. Come tutelarsi?

 

[User_29045]

Per tutelarsi e dimostrare che il canone ricevuto è quello NON rivalutato, basta far vedere l'estratto conto e i relativi bonifici, oppure esibire le fotocopie degli assegni ricevuti in pagamento. Se ti ha pagato in contanti, non riesci a dimostrare niente.

 

[plutarco]

Comunque sarebbe opportuno che gli affitti durante una locazione fossero pagati non in contanti

 

[plutarco]

Anche io, nella mia villetta, ho un appartamento in locazione e, nonostante l'adeguamento istat fosse previsto nel contratto, il conduttore non lo ha mai versato e nessuno ha avuto nulla da dire

 

[Liederman]

e ti tuteli semplicemente come dice @possessore al #6 ?

 

[plutarco]

e ti tuteli semplicemente come dice @possessore al #6 ?

Sì, perché i bonifici e gli assegni fanno capire che non c'è stata nessuna frode per eludere tasse varie....