Canone concordato

[damian]

Salve a tutti,
Gradirei informazioni in merito alla metodologia di calcolo della superficie utile per la stipulazione di un canone concordato. In particolare l'accordo territoriale di Lucca, cita: La superficie dell'unità immobiliare locata sarà dalle parti contraenti calcolata in base alla superficie convenzionale con tolleranza in + o - del 5%.
Per il calcolo della superficie convenzionale ho preso la legge 392/78 che dà disposizioni in merito:
a) l'intera superficie dell'unità immobiliare;
b) il 50% della superficie delle autorimesse singole;
c) 20%della superficie del posto macchina..
d) .........
A conferma dei miei calcoli, mi sono rivolta ad un'associazione di categoria della proprietà edilizia, la quale sostiene che si considera solo il punto a), la legge è abrogata (lo so) e le restanti parti sono solo un'indicazione che possono essere considerate nel calcolo solo se, l'appartamento è dotato di elementi fuori dall'ordinario: esempio un parco, un garage da 60mq.....
Cosa ne pensate?.
Attendo vostri commenti. Grazie!!

 

[tovrm]

In genere le modalità di calcolo della superficie convenzionale vengono specificate negli accordi stessi. Altrimenti devi fare riferimento alle leggi vigenti.

 

[jac1.0]

Se vuoi risposte certe al riguardo devi prendere la tessera dell'associazione (costo 80 euro?) per farti fare i conteggi, altrimenti avrai dalla stessa risposte evasive, se non errate.

 

[damian]

Ho preso la tessera e mi hanno fatto i calcoli, ma non sono convinta della risposta fornitami, visto il testo dell'accordo del Comune che ho trascritto.

 

[jac1.0]

Hanno risposto alle tue perplessità? Esponi qui le tue perplessità, entra nei particolari.

 

[damian]

Gentile Jac1, la invito a leggere attentamente il quesito posto. Nel testo sono già descritte le perplessità.
Grazie