Cancellazione ipoteca in atto notarile con mutuo aperto

[Essenza94]

Salve, ho conoscenza del fatto che per la cancellazione dell'ipoteca c'è il bisogno dell'estinzione del debito, ma in agenzia mi hanno detto che con l accolamento del debito ipoteca volontaria da mutuo del venditore nel atto notarile di vendita viene effettuata anche la cancellazione dell'ipoteca. Quondi io compratore post atto non ho problemi con l'ipoteca (ovviamente il mutuo è ancora aperto di €40000). Grazie

 

[Adriano Giacomelli]

Se non ho capito male, tu compri un immobile che ha un mutuo ancora aperto con saldo - 40.000 e tu farai l'accollo. Quindi compri la casa, oltre al mutuo paghi la differenza al venditore e poi continuerai a pagare le rate del mutuo in essere. Se così è, l'ipoteca è sull'immobile, ovvero l'immobile funge da garanzia all'estinzione del mutuo. Naturalmente la banca con cui è stato acceso il mutuo, deve gradire e ritenerti solvibile per volturare il mutuo alla tua persona. Al pagamento del mutuo potrai far cancellare l'ipoteca.

 

[moralista]

di norma la cancellazione del mutuo al termine, viene cancellato dalla stessa banca ed è gratuitamente