Cambio tipologia del contratto di fitto

[rospan]

Buongiorno a tutti, il quesito su cui chiedo lumi é il seguente:
Avendo un contratto di fitto (io proprietaria) con cedolare secca canone concordato, il commercialista ultimo mi ha detto che, per la mia situazione, mi conviene farlo diventare contratto "normale". Premetto che il contratto é attivo, quindi la scadenza è lontana. Mi indicate la procedura, visto che l' accesso all' Ag. delle entrate é sempre più difficoltoso, dato il Covid?
Ringrazio anticipatamente.

 

[basty]

La esposizione che fai va decodificata credo: non credo che il commercialista ti abbia consigliato di convertire il contratto concordato in un normale contratto libero, visto che dici che la scadenza è lontana. Ed occorre un nuovo accordo/contratto con l’inquilino.
Penso invece ti abbia consigliato di optare per il regime fiscale ordinario, cioè niente cedolare secca.
Lo potrai fare in occasione della prossima annualità di scadenza contrattuale, comunicandolo all’inquilino, e versando la imposta annuale di registro

 

[rospan]

Grazie