Cambio locatore

[meroni.lucia]

buongiorno a tutti!
Ho appena acquistato un appartamento affittato con contratto 4+4 cosa devo fare per trasmettere alla Agenzia delle Entrate il cambio del locatore ? Devo pagare un corrispettivo o è gratuito?
Grazie

 

[Nemesis]

Ho appena acquistato un appartamento affittato con contratto 4+4 cosa devo fare per trasmettere alla Agenzia delle Entrate il cambio del locatore ? Devo pagare un corrispettivo o è gratuito?

Nessun adempimento è richiesto e non è dovuta imposta. Tuttavia, è opportuno inviare all’ufficio dove è stato registrato il contratto una comunicazione del tuo subentro. Potrai anche optare per la cedolare secca, presentando la richiesta con il modello RLI, all’ufficio dove è stato registrato il contratto, entro 30 giorni dalla data del subentro (e dandone preventiva comunicazione al conduttore).

 

[Un giocatore]

Potrai anche optare per la cedolare secca, presentando la richiesta con il modello RLI, all’ufficio dove è stato registrato il contratto, entro 30 giorni dalla data del subentro (e dandone preventiva comunicazione al conduttore).

Non bisogna attendere la fine dell'annualità per esercitare l'opzione relativa alla c.s.? Grazie.

 

[moralista]

e ricordarsi se non registrato a C.S. il versamento annuale della tassa di registro, su modello f.24 elide il nuovo locatore

 

[Nemesis]

Non bisogna attendere la fine dell'annualità per esercitare l'opzione relativa alla c.s.?

Non in questo caso, dato che con il trasferimento della proprietà è avvenuta ex lege la cessione del contratto di locazione (il cessionario dell'immobile è diventato il nuovo locatore).