Cambio d'uso

[griz]

la cosa essenziale è il vespaio sottopavimento e intercapedine laterale: i muri perimetrali non possono essere a contatto col terreno

 

[Luigi Criscuolo]

Scusate @Gianco e @griz non avete letto:

Sia i locali seminterrati che quelli sotterranei non possono essere destinati ad abitazione.

quindi niente conversione da C3 ad A3/A4

 

[moralista]

La testa non fa ancora male ma c'e la fasciamo, fai prima ad andare in comune e chiedere lumi e solo dopo potrai avere le idee più chiare si per la fattibilità che per i costi

 

[griz]

Scusate @Gianco e @griz non avete letto:

quindi niente conversione da C3 ad A3/A4

così è scritto ma io ho preoceduto a due sanatorie per semilterrati (con un lato fuori terra) per abitazione, mi ricordo che con intercapedine esterna e vespaio, si poteva fare, poi ricordo anche una legge delal quale si era trattato, che prevedeva il recupero ai fini abitativi dei piani interati, come per i sottotetti, ricordo che i comuni avevano fatto ostruzione

 

[plutarco]

Io, risiedendo in provincia di Cosenza, non posso essere molto utile ma so che in Lombardia c'è una legge per il recupero ai fini abitativi dei seminterrati ma si devono comunque rispettare determinate norme, quindi non tutti i seminterrati possono diventare abitazioni!!!

 

[griz]

le norme sono molto stringenti e questa cosa piace poco ai comuni in generale, c'era stata resistenza anche sui sottotetti ma poi molti ne sono stati recuperati, per i piani interrati però è, anche operativamente, più difficile

 

[plutarco]

Io, comunque, ritengo che un sottotetto sia più abitabile rispetto a un seminterrato...

 

[Luigi Criscuolo]

ricordo anche una legge delal quale si era trattato, che prevedeva il recupero ai fini abitativi dei piani interati

in effetti c'è una legge della Regione Lombardia ed il comune di Milano l'ha approvato con alcune limitazioni. Leggete qua

Assolombarda - Recupero seminterrati a Milano – Esclusioni

Il Consiglio comunale di Milano ha approvato l’applicazione della Legge regionale sul recupero dei seminterrati introducendo diverse limitazioni.

www.assolombarda.it

C'è una differenza tra la definizione di seminterrato data dal Comune: "Si intende per seminterrato quel locale che per parte della sua altezza si trova sotto il piano del marciapiede stradale" e quella della Regione "si definiscono seminterrati i vani e i locali situati nel piano di un edificio il cui pavimento si trova ad una quota inferiore, anche solo in parte, a quella del terreno posto in aderenza all'edificio e il cui soffitto si trova, anche solo in parte, a una quota superiore rispetto al terreno posto in aderenza all'edificio."

 

[griz]

Io, comunque, ritengo che un sottotetto sia più abitabile rispetto a un seminterrato...

questo sicuramente, se non altro le pareti perimetrali sono fuori terra