Cambio destinazione d'uso

[epifanio]

Buonasera, devo fare un cambio destinazione d'uso, da magazzino ad attività artigianale,ho presentato all'ufficio tecnico comunale una D.I.A. senza lavori. L'ufficio è obbligato ad aspettare 30 giorni prima di rispondere o può farlo prima?

Grazie.

 

[gcava]

La D.I.A. segue il meccanismo del silenzio-assenso, pertanto comunicata alla pubblica amministrazione la propria intenzione ad avviare l'attività, il soggetto, generalmente decorsi 30 giorni può darvi inizio. Entro i 30 giorni (dalla data di protocollo) l'ufficio tecnico comunale può chiedere integrazioni o impedire l'inizio dei lavori per mancanza di documentazione o difformità rispetto alle norme vigenti e/o agli strumenti urbanistici. In ogni caso, l’inizio dei lavori deve avvenire non prima di 30 giorni della presentazione della denuncia, e comunque non oltre un anno, e dovranno concludersi entro 3 anni.

 

[epifanio]

Ma io non devo fare lavori, e allora mi sembra una gran perdita di tempo aspettare trenta giorni inutilmente per poter poi fare il cambio al catasto. Mi sembra un meccanismo assurdo.

 

[gcava]

Concordo...per il catasto in 2-3 giorni, se il tuo tecnico ha già la piantina pronta, risolvi tutto. Per la dia devi, o dovresti aspettare, il mio consiglio è....dato che siamo in un fantastico paese dove per burocrazia siamo i primi al mondo...di provare a sentire il tuo comune per capire se puoi già presentare la pratica catastale in attesa che trascorrano questi 30 giorni.

 

[epifanio]

Abbiamo tutto, il tecnico dice che per la variazione ci vogliono poche ore. Per un tecnico del comune potrei proseguire con le altre ingombenze per l'altro dovrei aspettare la fine dei trenta giorni. Per questo mi chiedevo se l'ufficio poteva rilasciare una roba tipo "dichiarazione di conformità" prima dei 30 giorni.

Grazie.

 

[salvo cervino]

Il tempo di 30gg. è quello previsto per la DIA. Il che significa che nei 30gg successivi alla presentazione della DIA il comune può intervenire anche rigettando l'atto. Pertanto è anche un tempo minimo che devi comunque far trascorrere. Dopo di che farai la variazione catastale (in giornata) e voilà il tutto si conclude.

 

[epifanio]

Ho insistito con un tecnico del comune, e sembra che fra tre giorni mi rilasci una dichiarazione di idoneità da presentare al catasto. Vi farò sapere.

 

[salvo cervino]

Sicuramente si, i 30 gg decorrono per il silenzio assenso, ma l'assenso del comune può intervenire in qualsiasi momento. Detto ciò ed in possesso dell'autorizzazione puoi operare.

 

[geomarchini]

il catasto non se ne fa nulla della dichiarazione di idoneità del comune

 

[salvo cervino]

Io intendevo che con l'asseverazione del Comune può inziare e finire i lavori e deide effettuare la variazione catastale!