Cambio destinazione d'uso in condominio

[nut]

Non ci sarà nessuna delibera per cambiare il regolamento, quindi mi pare di capire che non si potrà fare un'abitazione al posto dell'ufficio. Grazie.

 

[Daniele 78]

Certamente, anche perché avere l’unanimità per modificare un regolamento condominiale contrattuale è quasi sempre impossibile!

 

[Daniele 78]

Non ci sarà nessuna delibera per cambiare il regolamento, quindi mi pare di capire che non si potrà fare un'abitazione al posto dell'ufficio. Grazie.

Abitazione ed ufficio sono quasi sempre intercambiabili nella stessa unità abitativa condominiale e non, mentre abitazione e negozi non lo sono praticamente mai.
Tieni conto che anche a livello catastale uffici ed abitazioni stanno nella stessa categoria catastale (A).
le abitazioni possono essere A/1, A/2, A/3, A/4 ...fino alla A/11 tranne gli A/10 sono gli uffici.
I negozi sono C/1.

(Il Catasto individua sia gli usi ai fini fiscali che civilistici degli immobili) e pur non avendo valore urbanistico, ha una certa coerenza in classi in modo da non contrastare con la divisione urbanistica per tipologie d’immobili.

 

[nut]

Va bene, ma qui abbiamo un regolamento contrattuale che specifica gli usi che si possono fare per le unità immobiliari, e non c'è l'uso abitativo al piano terra, quindi, a meno che tutti siano d'accordo a modificare il regolamento, non c'è possibilità di fare un'abitazione al posto di un ufficio.