Cambio destinazione d'uso di "lavanderia"

[Demerich]

Salve a tutti.
E' possibile chiedere il cambiamento di destinazione d'uso ad abitativo di un locale "lavanderia" (15 mq, provvisto di riscaldamento centralizzato e contatore della luce autonomo) con terrazzo attiguo (60mq) di mia esclusiva proprietà all'ultimo piano di un condominio in Roma? C'è chi mi dice che ci vogliono minimo 30 mq perchè è con entrata indipendente. Se fosse così, potrei fare una una scala interna che collega la lavanderia con il mio appartamento sottostante così da poter chiedere ed ottenere anche il cambio di destinazione d'uso ad abitativo?
Grazie
Demerich

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Per prima cosa verifichi il regolamento di condominio ; e poi cosa le dicono all'uffico commercio /artigianato del Comune in quanto ritengo che i comuni abbiano potestà deliberativa in tale ambito

 

[Stefano Mariano]

Il requisito della superficie minima è necessario perché l'immobile possa essere considerato un'unità abitativa autonoma. Il cambio d'uso viene rilasciato dall'ufficio tecnico del Municipio di appartenenza (Circoscrizione) a seguito di pratica a firma di un tecnico.

 

[arianna26]

io mi informerei, secondo me con la scala è possibile.

 

[adimecasa]

Non dovrebbe esserci problemi, essendo il locale ai piani superiori e non modifica la struttura portante, alla circoscrizione ti daranno notizie più sicure, x i 30 mq. rientra nei mono locali e/o bilocali abitativi almeno nella mia zona ciao adimecasa:daccordo: li vedo meglio che un locale lavanderia

 

[Demerich]

Grazie a Tutti.
Ennio, personalmente non ritengo sia una competenza della Camera/Ufficio di Commercio/artigianato... Sotto quale ambito?
Cercavo il parere/consiglio di un esperto perchè vorrei andare all'Ufficio tecnico della Circoscrizione ad informarmi con già una idea chiara della possibilità... nel caso "frettolosamente" mi liquidino con un "no" come spesso accade...
Saluti a tutti
Demerich

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Infatti non di Camera di comercio riferivo, ma del'ufficio commercio e artigianato preposto alle attività produttive che
ha sede presso gli uffici comunali . In conseguenza di quanto le diranno in quell'occasione potrà anche rivolgersi all' ufficio tecnico (altro ufficio ma sempre presso il comune) come suggerito da arch. Mariano

 

[arianna26]

io le domande le farei per iscritto. un no frettoloso lo si dice solo a voce. per iscritto bisogna motivarlo ai sensi di qualche norma.

 

[adimecasa]

Vai alla circoscrizione fatti dare le N.T.A. li vedi se possono liquidarti con un semplice no, solo così avrai la certenza del cambio d'uso sia fattibile ciao adimecasa:daccordo:

 

[arianna26]

scusa se approfitto di te adimecasa ma cosa sono le NTA?