Cambio destinazione d'uso : da C6 a C2

[effemme8]

una mia collega vorrebbe modificare la sua pertinenza da categoria C6 a C2 perchè si vorrebbe utilizzarla come "archivio documenti" (non affittarla...ma ad uso personale di professionista...senza "scalare dalle tasse NULLA")

Attualmente (come C6) le è stato consigliato di

• parcheggiarci un carrello (o un furgoncino) ed utilizzare quel mezzo come "contenitore per archivio "

il locale NON raggiunge l'altezza di 2,70cm .... ma non si pretende di renderlo abitabile ....inoltre il locale possiede già un bagnetto

ci possono essere particolari restrizioni ? (forse l'area o la cubatura minima ?)

 

[Certificatore]

Per fare ciò che dici, sarebbe opportuno sentire direttamente il tecnico comunale che ti indirizza correttamente sulla soluzione ideale, in base al PRG o PGT attualmente in vigore, ovvero sulle norme urbanistiche del territorio.

 

[griz]

la normativa in generale prevede che un appartamento abbia una pertinenza vincolata adibita a ricovero dell'auto, se questa è la condizione non sarà possibile variare la destinazione, altrimenti tecnicamente si dovrebbe potere. Non capisco però la necessità di un'operazione del genere, secondo me se metti i documenti nel C/6 non fai danno a nessuno

 

[effemme8]

verrebbero conservati DOCUMENTI non personali (non sono della famiglia del proprietario) ... che potrebbero essere richiesti da pubblici ufficiali : credo che non si possa "conservare questi documenti" in un C/6

faccio un esempio : un amministratore, può conservare i documenti "ufficiali" (perchè il suo ufficio è troppo piccolo per 20 anni di attività) della sua gestione (comprese fatture/mail/corrispondenza varia) in un c/6 ... ed in caso di controllo possa dire con tranquillità "sono nel mio BOX" ?

 

[griz]

non vedo perchè no, se fosse una cantina va bene, se è un box no? Innanzi tutto non credo che gli ufficiali deputati all'eventuale controllo si preoccupino di sapere la destinazione catastale del vano dove i docunenti sono conservati, inoltre non mi sembra che vi siano ostative da parte delel norme.
L'unica cosa che si potrebbe valutare è il carico d'incendio di una notevole quantità di carta che sarà depositata ma in questo caso è sicuramente più idoneo il box per l'auto che già è studiato per una certa pericolosità che un qualsiasi vano C/2[DOUBLEPOST=1413876998,1413876803][/DOUBLEPOST]altra cosa che mi viene in mente: se è in un condominio potrebbe essere che un condomino particolarmente pignolo o rompiscatole avanzi dei dubbi che sarebbero di difficile soluzione in quanto troppo soggetti ad interpretazione, ma in questo caso, anche il cambio uso dovrebeb essere approvato, e si torna daccapo

 

[effemme8]

C/2 Magazzini e locali di deposito
C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)

quindi...a mio parere...NON si possono conservare documenti in C/6 ( in caso di danneggiamenti.....che ce li ha messi, è il diretto responsabile per LUOGO-NON-IDONEO....e, l'assicurazione non pagherà MAI )

 

[griz]

se la metti così è un vicolo cieco, il cambio uso sarà comunque complicato

 

[raffaelemaria]

Dipende dove è collocato il box. Se sei in un condominio e il box è annesso ad altri e soggetto a prevenzione incendi non puoi trasformare il tuo box in C2 immagazzinando materiale combustibile. Diverso se il box è isolato, non fai correre rischi a nessuno in caso d'incendio e puoi tranquillamente metterci l'archivio, neppure il Comune solleverà obiezioni perchè paghi le gabelle sulla rendita di un box che è maggiore di un C2

 

[griz]

Dipende dove è collocato il box. Se sei in un condominio e il box è annesso ad altri e soggetto a prevenzione incendi non puoi trasformare il tuo box in C2 immagazzinando materiale combustibile.

che l'archivio crtaceo si più pericoloso di un'auto col pieno di carburante ho i miei dubbi, effeemme8 solleva però un dubbio su eventuale copertur aassicurativa, che probabilmente è legittimo, però dobbiamo tenere conto che il pericolo d'incendio in iun archivio esiste sicuramente ma non mi sembra così probabile

 

[effemme8]

non parlerei di Assicurzione per Incendio ...ma, trattandosi anche di "documenti" non personali, anche per FURTO/DISTRUZIONE (il locale sarebbe sotto antifurto)

che l'assicurazione NON paghi i danni : poco male
che non protegga da eventuali "ritorsioni" per cause (con richiesta danni) è un'altra cosa....