Cambio Amministratore : modalità ?

[Lilla]

Vogliamo cambiare amministratore. abbiamo fatto fare dei preventivi e ci riuniremo preventivamente in mdo informale per esaminarli e sceglierne uno.
In sede di assemblea (2 convocazione)o ccorre che sia presente almeno la metà dei millesimi (oppure la metà più uno) e quindi che la nuova nomina venga approvata all'unanimità?

In caso non venga approvata, cosa succede?

 

[Alessia Buschi]

Ciao, in base all'art. 1136 comma 2 c.c per la nomina dell'amministratore, occorrono 1/3 dei partecipanti al condominio e 500 millesimi.

Se non si raggiungono i quorum, resta in carica l'attuale amministratore.

 

[condobip]

Aggiungo che con la nuova normativa, dal 18 giugno 2013 il quorum per la nomina di un nuovo amministratore sarà, la maggioranza dei presenti (non più il 1/3 come ora) e sempre rappresentanti 500 mlm.

 

[Alessia Buschi]

:daccordo:

 

[chiacchia]

Per conferma: Basta che all'assemblea in seconda convocazione siano presenti almeno 500 millesimi e di questi basta la maggioranza?

 

[orange REM]

ciao , vedo che ti hanno già risposto correttamente . se hai bisogno altre informazioni "tecniche " sono a tua disposizione . mi permetto di segnalare il mio studio. amministro condomini con sito internet condominiale gratuito con tutti i documenti e l'estratto conto bancario sempre online. faccio inoltre revisioni contabili condominiali gratuite . ciao

 

[Donatella Di Ciaccio]

Ciao! Mi intrometto perchè anche nel nostro condominio vorremmo cambiare l'amministratore, e la situazione è questa: la maggioranza dei proprietari (condomini) vuole cambiarlo, ma pochi altri no, il problema è che pochi detengono più millesimi degli altri. la volontà della maggioranza di persone non vale comunque se non ci sono i millesimi? Si è, cioè sempre alla mercè di condomini che hanno più appartamenti o appartamenti più grandi?

 

[?!?]

Scusate,non riesco a 'quagliare' :
2anni fa l'Assemblea del mio condominio ha dato 470 mill. ad un candidato amministratore e 120 a quello uscente...
Quello uscente e' tuttora in carica (!)
Se dal 18/6 ci vorranno ancora 500 m.mi, ...allora non cambia nulla (nella sostanza).
Per assurdo (ma non poi tanto) l'amm. In carica potrebbe anche avere un millesimo, ma essere ri-nominato, nonostante 499 m.mi abbiano votato per un cambio di amministratore (!?).
p.f. datemi una mano a capire...

 

[condobip]

Infatti, se nella votazione per il cambio dell'amministratore quello proposto prenderà 499 millesimi contro un solo millesimo (o addirittura nemmeno quello), a favore di quello in carica, quello in carica rimane al suo posto, perchè il quorum per il cambio sarà stato insufficiente.

 

[Alessia Buschi]

Esatto, perchè le votazioni sono sempre per teste e per millesimi, se si raggiunge il quorum delle teste, ma non dei millesimi e viceversa, la votazione è bocciata.