Caldaia non funzionante

[masagu]

A chi tocca la spesa per la riparazione della caldaia se si guasta?
Grazie...

 

[Betty Boop]

Dipende dal tipo di guasto, e da quanto tempo sono ad abitare la' gli inquilini
Guasto Grande tipo centralina , radiatore..etc toccano al proprietario ,
Guasti Piccoli , tipo mancata manutenzione biennale, guarnizioni, toccano all'inquilino

 

[tovrm]

La manutenzione ordinaria spetta all'inquilino. Quella straordinaria tocca all'inquilino se il guasto deriva da un non corretto utilizzo oppure dal fatto di non aver effettuato la manutenzione ordinaria, altrimenti spetta al proprietario.

 

[masagu]

Tov caro thank you!

 

[Ennio Alessandro Rossi]

A chi tocca la spesa per la riparazione della caldaia se si guasta?
Grazie...

vero quanto sopra , ma in sede di stipula del contratto ( salvo quelli convenzionati-concordati ) è possibile derogare a tale consuetudine

 

[masagu]

Che intendi dire Ennio? Non ho capito....

 

[Nemesis]

Non ho capito

In assenza di qualsiasi tipo di pattuizione, le spese di manutenzione vengono tutte indistintamente ripartite applicando esclusivamente i criteri fissati dagli art. 1576, comma 2, e 1609 c.c., i quali fanno obbligo al conduttore di rimborsare solo ed esclusivamente quelle per interventi di "piccola" manutenzione, purché non riconducibili a vetustà o a caso fortuito.
Nella prassi contrattuale, soprattutto per gli immobili a uso abitativo, è frequente l’adozione di criteri di ripartizione differenziati, che tendono a distinguere tra spese di "straordinaria" o di "ordinaria" manutenzione.
Le parti sono quindi libere di disciplinare la ripartizione del costo per gli interventi di manutenzione nel modo ritenuto più opportuno, fermo restando che la disciplina adottata deve trovare giustificazione nel sinallagma contrattuale.

 

[masagu]

Grazie a tutti...