Caldaia a condensazione e classe energitica

[Botto160]

Buongiorno, nel 2024 per fare i nuovi contratti di locazione dovrò fare l'ape a 2 dei 3 immobili, attualmente negli appartamenti ci sono vecchie caldaie di 20 anni di cui stò valutando la sostituzione entro massimo 3/4 anni, mi conviene anticipare la sostituzione con caldaie a condensazione a quest'anno per avere una classificazione energetica migliore o faccio prima l'ape e poi sostituisco le caldaie con calma scaglionando la spesa?

 

[mapeit]

Ai potenziali inquilini interessa poco e niente che l'immobile si di classe G o F. Cambia le caldaie quando lo ritieni necessario. L'APE sarà comunque valida per le locazioni per 10 anni anche se nel frattempo sostituirai le caldaie, senza bisogno di rifarla fino alla sua scadenza.

 

[Nemesis]

L'APE sarà comunque valida per le locazioni per 10 anni anche se nel frattempo sostituirai le caldaie

Il proprietario è tenuto a produrre (un aggiornato) attestato di prestazione energetica in caso di nuova locazione.
L'attestato ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare.

 

[mapeit]

In teoria.

 

[Elisabetta2]

In teoria.

anche in pratica. Ai conduttori interessa molto la classe energetica, tra l'altro

 

[basty]

Buongiorno, nel 2024 per fare i nuovi contratti di locazione dovrò fare l'ape a 2 dei 3 immobili, attualmente negli appartamenti ci sono vecchie caldaie di 20 anni di cui stò valutando la sostituzione entro massimo 3/4 anni, mi conviene anticipare la sostituzione con caldaie a condensazione a quest'anno per avere una classificazione energetica migliore o faccio prima l'ape e poi sostituisco le caldaie con calma scaglionando la spesa?

Più che per avere una classe energetica migliore, credo sia opportuno valutare se anticipare la sostituzione delle caldaie, fin che rientrano nel bonus ristrutturazione.
Ad oggi cosa risulta dopo il 2024?

 

[Botto160]

Allora la classe energetica è abbastanza ininfluente perchè i nuovi contratti verranno fatti agli attuali inquilini, per quanto riguarda i bonus non so neanche se mia madre (la propietaria degli immobili) nè riesce ad usufruire perchè ha una pensione molto bassa e le locazioni sono a cedolare secca.

Ma se io faccio l'ape prima di sostituire le caldaie poi quando le sostituisco non sono obbligato ad aggiornarlo?

 

[basty]

se io faccio l'ape prima di sostituire le caldaie poi quando le sostituisco non sono obbligato ad aggiornarlo?

Si, "saresti" obbligato.....

 

[Botto160]

Si, "saresti" obbligato.....

Quindi in teoria mi conviene ancora prima cambiare le caldaie e poi fare l'ape.

 

[basty]

Quindi in teoria mi conviene ancora prima cambiare le caldaie e poi fare l'ape.

Non c'è paragone tra il costo delle caldaie e l'APE: comunque certo, se pensi di dover cambiare le caldaie a breve, tanto vale fare l'APE dopo.