Calcolo IMU 2014 con 2 aliquote diverse nell'anno

[angelo1962]

Buongiorno.
Dovendo quest'anno calcolare l'IMU 2014 su un immobile di mia proprietà in Milano con 2 aliquote diverse (la prima perchè a disposizione e la seconda dal 15 marzo perchè in affitto), devo fare il calcolo con una aliquota media pesata sui giorni effettivi?

Oppure devo fare i calcoli con le singole aliquote per i mesi effettivi di riferimento?

Di solito però i programmi disponibili online non permettono questa possibilità, a meno di non creare una seconda unità immobiliare identica alla prima ma con parametri di aliquota differenti, ma che non credo si possa poi indicare nel modello F24 di pagamento IMU.

Grazie per la risposta
Angelo

 

[Nemesis]

Oppure devo fare i calcoli con le singole aliquote per i mesi effettivi di riferimento?

Sì. Due mesi con la prima aliquota e i restanti dieci mesi con la seconda aliquota (marzo andrà computato per intero, dato che la "nuova" situazione si protrarrà per almeno 15 giorni in quel mese).

non credo si possa poi indicare nel modello F24 di pagamento IMU.

Nel Mod. F24 dovrà comparire una sola riga, con numero immobili 1 e codice tributo 3918. Il totale dell'imposta da versare andrà calcolato come sopra indicato.

 

[jac0]

Perché due aliquote? Dare l'u.i. in affitto fa cambiare l'aliquota?

 

[angelo1962]

Perché due aliquote? Dare l'u.i. in affitto fa cambiare l'aliquota?

A Milano se affitti un appartamento con un contratto studenti universitari o 3+2 (entrambi a canone concordato e regolamentato dall'Accordo del 1999 fra le associazioni di Inquilini e Proprietari) hai diritto ad una aliquota per il calcolo IMU del 6,5 anzichè del 10,6.

 

[Nemesis]

Perché due aliquote? Dare l'u.i. in affitto fa cambiare l'aliquota?

Esiste la potestà regolamentare dei comuni.

 

[jac0]

A Milano se affitti un appartamento con un contratto studenti universitari o 3+2 (entrambi a canone concordato e regolamentato dall'Accordo del 1999 fra le associazioni di Inquilini e Proprietari) hai diritto ad una aliquota per il calcolo IMU del 6,5 anzichè del 10,6.

Buono a sapersi. A Roma con 3+2 o con 4+4 o con transitorio o a disposizione è l'istess.