Box posizionati su area comune ma assegnati singolarmente con scrittura privata ai proprietari

[griz]

un notaio sicuramente in quanto deve essere tramite atto pubblico, se deve essere sistemato urbanisticamente e/o catastalmente serve prima anche un geometra

 

[mari46]

ok grazie, era solo che non volevo spendere soldi in questo momento

 

[griz]

ovviamente dovete essere tutti d'accordo ma potreste anche continuare così come fatto fino ad oggi

 

[mari46]

Si in effetti dovremmo essere tutti d'accordo, ma non è così, almeno per me e il mio vicino. Io sono proprietaria di due dei quattro alloggi e al momento non mi interessa fare questa suddivisione, almeno per il momento, so che è da fare, ma chi ha venduto l'alloggio al figlio non la pensa così, vuole a tutti i costi passare al figlio anche la proprietà del box. E' arrivata a minacciare di andare da un avvocato per obbligarci a fare queste modifiche. La motivazione è che il box è rimasto intestato a lei e così paga l'IMU come seconda casa, poi dice che la nuora fa storie. Secondo me i motivi sono altri, vuole avere la proprietà del box per abbatterlo e rifarlo in muratura senza il consenso degli altri proprietari. Da tenere presente che siamo confinanti con due proprietà a cui dobbiamo chiedere il permesso, siamo adiacenti alle loro cinte.

 

[griz]

la proprietà del box di fatto l'ha già trasferita, se è un ente comune si trasferisce insieme all'appartamento

 

[mari46]

E' quello che pensavo anch'io ma il notaio al momento dell'atto di vendita non ha potuto procedere perchè ha detto che al catasto risultava come parte comune, non so non ci capisco più niente!!!

 

[griz]

se il notaio viene a sapere ch ec'è un box abusivo, magari consiglia di sistemare, che non possa procedere in una cessione da genitore a figlio....

 

[Gianco]

E' quello che pensavo anch'io ma il notaio al momento dell'atto di vendita non ha potuto procedere perchè ha detto che al catasto risultava come parte comune, non so non ci capisco più niente!!!

E' quello che stiamo dicendo. dovete preventivamente procedere alla divisione con l'assegnazione a ciascuno dei condividenti del posto auto posseduto, previa demolizione delle opere abusive o della loro regolarizzazione, posto che questa strada sia possibile.

 

[mari46]

i box sono stati tutti condonati

 

[Gianco]

i box sono stati tutti condonati

Nel senso che le opere edili sono state sanate? A nome di chi del condominio, proprietario o del possessore?