Box con sorpresa

[ranieri1]

Ho acquistato un box , nel mese di ottobre, ho fatto controllare al notaio che tutte le spese condominiali fossero pagate, tutto a posto. Il venditore non mi ha parlato di problemi inerenti all'immobile.
Un paio di settimane fa, alla prima assemblea condominiale, sono a venuto a conoscenza di un contenzioso pluriannale con i proprietari dei locali soprastanti, che presentano infitrazioni nei box sottostanti, che a giudizio di una perizia fatta fare dai proprietari dei box potrebbe pregiudicare la stabilita stessa dell'edificio.
Come posso tutelarmi? Non ho ancora contattato il precedente proprietario che non mi ha messo al corrente della situazione, che poteva farmi anche desistere dall'acquisto oppure trattare un prezzo inferiore.
Grazie a chi mi darà dei consigli.

 

[vittorievic]

beh che dire: tutto fa esperienza per una prossima volta (se ci sarà).
Chi compra dovrebbe avere la accortezza di farsi rilasciare dall'amministratore non solo la dichiarazione che il condomino venditore non ha debiti nei confronti del condominio, ma anche la dichiarazione che il condominio non è coinvolto in liti attive o passive nei confronti di terzi o nei confronti di qualche condomino; che l'assemblea non aveva deliberato lavori di ordinaria o straordinaria manutenzione, e nel caso li avesse deliberato quali fossero gli importi .a carico delle proprietà immobiliari
Chi ha scelto il notaio per rogitare l'acquisto? Secondo me il notaio doveva sollecitare il venditore a rendere una dichiarazione, che lui avrebbe verbalizzato, che l' unità immobiliare messa in vendita era libera da contenziosi di natura giuridica nei confronti di terzi.

 

[Seth]

Chi compra dovrebbe avere la accortezza di farsi rilasciare dall'amministratore non solo la dichiarazione che il condomino venditore non ha debiti nei confronti del condominio, ma anche la dichiarazione che il condominio non è coinvolto in liti attive o passive nei confronti di terzi o nei confronti di qualche condomino;

Liti però si intende giudiziarie, giusto? A volte ci sono contenziosi non (ancora) a quel punto.

 

[ranieri1]

Liti però si intende giudiziarie, giusto? A volte ci sono contenziosi non (ancora) a quel punto.

ma il notaio non dovrebbe interesarsi? Mica uno sa tutte le cose, se no per cosa lo pago?

 

[Seth]

Solo per capire, quando dici di essere venuto a conoscenza di un “contenzioso pluriennale”, parli di vere e proprie liti giudiziarie o di discussioni e comunicazioni non ancora sfociate in una vertenza legale? Il contenzioso riguarda il condominio in quanto tale o è tra i singoli condòmini?

 

[ranieri1]

Solo per capire, quando dici di essere venuto a conoscenza di un “contenzioso pluriennale”, parli di vere e proprie liti giudiziarie o di discussioni e comunicazioni non ancora sfociate in una vertenza legale? Il contenzioso riguarda il condominio in quanto tale o è tra i singoli condòmini?

Il tribunale ordinario, parla di lite.il contenzioso riguarda una società proprietaria dei locali soprastanti, un tempo un asilo , vuoto da qualche anno ,e perciò senza manutenzione, con delle terrazze a vasca con scarichi insufficienti, che intasandosi hanno provocato infiltrazioni ai box sottostanti, il mio non presentava segni, perciò non ho notato il problema ma tanti altri si, in tutto sono 40 box.