Box auto utilizzato da vicino

[stefanoo1990]

Ciao, abito in provincia di Udine in una villa bifamiliare, il vicino (mio zio) utilizzava (dal 97) un pezzettino del mio cortile come deposito della sua auto (non la utilizzava), poi quando è morto 3 anni fa quell'auto è rimasta li fino a quando i figli non l'hanno tolta 1 anno dopo dalla sua morte, nell'ultimo anno e mezzo ho utilizzato io quello spazio per parcheggiare l'auto.
Ora i figli di mio zio hanno venduto la casa e i nuovi vicini dicono che gli spetta quel posto e che gli anni di usucapione che ha maturato mio zio si uniranno a quelli che matureranno loro, però non sanno che io per interrompere un eventuale usucapione da parte di mio zio feci inviare una lettera dall'avvocato nel 2010.

Principalmente quello che mi chiedo è:
- si può maturare l'usucapione su una zona dove è stato costruito un box auto abusivo?
- gli anni maturati dal vecchio proprietario della casa, si possono unire a quelli che matureranno i nuovi proprietari se gli lascio il posto auto oppure ripartiranno da zero?

Grazie.

 

[Maivertu]

Ciao, abito in provincia di Udine in una villa bifamiliare, il vicino (mio zio) utilizzava (dal 97) un pezzettino del mio cortile come deposito della sua auto (non la utilizzava), poi quando è morto 3 anni fa quell'auto è rimasta li fino a quando i figli non l'hanno tolta 1 anno dopo dalla sua morte, nell'ultimo anno e mezzo ho utilizzato io quello spazio per parcheggiare l'auto.
Ora i figli di mio zio hanno venduto la casa e i nuovi vicini dicono che gli spetta quel posto e che gli anni di usucapione che ha maturato mio zio si uniranno a quelli che matureranno loro, però non sanno che io per interrompere un eventuale usucapione da parte di mio zio feci inviare una lettera dall'avvocato nel 2010.

Principalmente quello che mi chiedo è:
- si può maturare l'usucapione su una zona dove è stato costruito un box auto abusivo?
- gli anni maturati dal vecchio proprietario della casa, si possono unire a quelli che matureranno i nuovi proprietari se gli lascio il posto auto oppure ripartiranno da zero?

Grazie.

No

 

[Nemesis]

per interrompere un eventuale usucapione da parte di mio zio feci inviare una lettera dall'avvocato nel 2010

Quella lettera non ha effetto interruttivo.

 

[Franci63]

Se hai usato tu nell’ultimo anno e mezzo e continui ad utilizzare tu il posto auto, pare evidente che i vicini non ne abbiano il possesso: e non credo che tale spazio sia stato venduto loro dagli eredi di tuo zio mediante il rogito .
Quindi fossi in te continuerei ad utilizzarlo, poiché sono loro eventualmente a dover dimostrare davanti ad un giudice che tuo zio aveva usucapito, e poi che gli eredi abbiano ereditato anche quello spazio e poi venduto a loro

 

[stefanoo1990]

Se hai usato tu nell’ultimo anno e mezzo e continui ad utilizzare tu il posto auto, pare evidente che i vicini non ne abbiano il possesso: e non credo che tale spazio sia stato venduto loro dagli eredi di tuo zio mediante il rogito .
Quindi fossi in te continuerei ad utilizzarlo, poiché sono loro eventualmente a dover dimostrare davanti ad un giudice che tuo zio aveva usucapito, e poi che gli eredi abbiano ereditato anche quello spazio e poi venduto a loro

nell'ultimo anno e mezzo l'ho utilizzato io, però un paio di volte al mese di sera uno dei figli dell'ex proprietario (non quello che ereditò la casa) veniva a fare servizi in casa del fratello (che non era abitata) e parcheggiava l'auto in quel box spostando il paletto che avevamo messo per non farlo utilizzare in nostra assenza.
I nuovi vicini si sono "impossessati" violentemente di quel box, praticamente se non li lasciavamo parcheggiare mettevano 2 auto parcheggiate davanti alla nostra uscita e ci bloccavano in casa e quindi siamo stati costretti a lasciargli il posto.

 

[stefanoo1990]

Quella lettera non ha effetto interruttivo.

All'epoca andai da un avvocato per bloccare l'usucapione ed inviò questa raccomandata.
A prescindere da quella raccomandata, se i vecchi proprietari non hanno fatto niente per formalizzare l'usucapione, i nuovi possono appellarsi a qualcosa per formalizzare l'eventuale usucapione maturato dai vecchi proprietari? Considerando che il box è abusivo in teoria non dovrei rischiare giusto?

 

[Franci63]

I nuovi vicini si sono "impossessati" violentemente di quel box, praticamente se non li lasciavamo parcheggiare mettevano 2 auto parcheggiate davanti alla nostra uscita e ci bloccavano in casa e quindi siamo stati costretti a lasciargli il posto.

Allora non siamo più nel campo dei diritti, ma delle prevaricazioni.
Così, avete capitolato: prova a rivolgerti ad un avvocato, se pensi ne valga la pena.

 

[griz]

Parli di box e di posto auto, il primo è una costruzione, il secondo no, di cosa si tratta?

 

[Gianco]

Questo box e/o l'area di competenza, è stata individuata in catasto e conseguentemente, è stata oggetto di atto pubblico e/o successione?

 

[Dimaraz]

i nuovi vicini dicono che gli spetta quel posto e che gli anni di usucapione che ha maturato mio zio si uniranno a quelli che matureranno loro

Aldilà di un resoconto pieno di errori/controsensi ...tuo zio non ha maturato nulla...e di conseguenza diventa irrilevante cosa "matureranno" i nuovi proprietari salvo tu sia disposto ad accettare.