Bonus Casa, scadenza e detrazione

[Manuel.baldan]

Bonus casa 50%: il bonus casa per adesso ha termine 31-12-2021, se questo non venisse prorogato e noi non riuscissimo a terminare i lavori di ristrutturazione/manutenzione straordinaria che rientrano nel bonus casa entro tale data - potremmo detrarre le spese raggiunte fino a quel momento o visto che il bonus casa non prevede SAL si andrebbe a perdere la detrazione in toto?

 

[Dimaraz]

Bonus casa 50%: il bonus casa per adesso ha termine 31-12-2021

Il bonus "ristrutturazione" non ha scadenza perché reso "definitivo" anni fa.
Casomai è la quota/percentuale "straordinaria" del 50% a scadere tornando a quella ordinaria del 36%.

Ci sono voci di riordino dei vari bonus...magari potrebbero diventare più vantaggiosi.

 

[Manuel.baldan]

Il bonus "ristrutturazione" non ha scadenza perché reso "definitivo" anni fa.
Casomai è la quota/percentuale "straordinaria" del 50% a scadere tornando a quella ordinaria del 36%.

Ci sono voci di riordino dei vari bonus...magari potrebbero diventare più vantaggiosi.

Ah questo non lo sapevo. Pensavo dovesse essere rinnovato ogni anno con la legge di Bilancio. Hai una referenza che posso leggere che sia definitivo?

 

[uva]

ogni anno con la legge di Bilancio.

Ogni anno la Legge di Bilancio proroga la % di detrazione IRPEF, oppure la modifica. Può modificare anche il limite max di spesa e la ripartizione del bonus in un certo numero di anni (ora 10).
Per il 2022 è probabile che dal 50% si passi al 75%: lo sapremo con certezza quando verrà emanata la Legge di Bilancio a fine anno.

referenza

Puoi approfondire l'argomento sul sito dell'Agenzia delle Entrate:
Schede - Ristrutturazioni edilizie - Che cos'è - Agenzia delle Entrate (agenziaentrate.gov.it)

 

[Manuel.baldan]

Grazie @uva @Dimaraz - mi sono riletto la guida che e' molto esaustiva ma la mia domanda persiste visto che mi sembra di capire che questa detrazione e' su ciascuna pratica edilizia:

se inizio i lavori quest'anno ma non li termino, posso comunque portare in detrazione la cifra pagata quest'anno, o bisogna chiudere la pratica edilizia come requisito per poterlo fare (tipo superecobonus con i relativi SAL che pero' non ci sono nel bonus casa)?

mettiamo che l'anno prossimo viene prorogato il bonus casa ma cambiando la detrazione max da 48,000 a 30,000 con detrazione dal 50% al 30%.

Diciamo che io quest'anno spendo 70,000 ma non finisco i lavori e che li finisco a marzo del 2022 spendendo altri 50,000

Quali di questi scenari e' quello corretto tenendo conto che sarebbe la stessa pratica edilizia:

-nel 2021 porto in detrazione 35,000 (il 50% di 70,000) e nel 2022 altri 21,000 (il 30% di 70,000) avendo una detrazione max di 56,000
-nel 2021 porto in detrazione 35,000 (il 50% di 70,000) e nel 2022 altri 13,000 in quanto la detrazione max per pratica edilizia e' di 48,000
-nel 2021 porto in detrazione 35,000 (il 50% di 70,000) e nel 2022 0 in quanto il bonus e' su base annuale
-nel 2021 e 2022 porto in detrazione 0 in quanto i lavori sono da terminare entro l'anno solare

Grazie a tutti!

 

[uva]

se inizio i lavori quest'anno ma non li termino,

Leggi la Guida dell'Agenzia delle Entrate che ho linkato nel post n. #4.

In particolare:

Se gli interventi realizzati in ciascun anno consistono nella prosecuzione di lavori iniziati in anni precedenti, per determinare il limite massimo delle spese detraibili si deve tenere conto di quelle sostenute nei medesimi anni: si avrà diritto all’agevolazione solo se la spesa per la quale si è già fruito della relativa detrazione non ha superato il limite complessivo previsto.

(pagg. 15 e seguenti)

 

[Dimaraz]

nel 2021 porto in detrazione 35,000 (il 50% di 70,000) e nel 2022 altri 21,000 (il 30% di 70,000) avendo una detrazione max di 56,000

Se nel 2021 fai lavori di ristrutturazione che possono usufruire del bonus 50% per un totale pagato di 70mila euro ...nel 2021 non detrai nulla.
Dal 2022 e per i 10 anni successivi potrai detrarre 3.500 Euro dalle tasse che dovresti versare.

I lavori svolti e pagati negli anni successivi ti permetteranno di avere ulteriore detrazioni determinate con l'aliquota vigente e tenendo conto dei lkmiti di massimale.
Se il massimale per ristrutturazione è (ipotesi) di 100mila Euro e tu nel 2022 spendi ulteriori 50mila potrai recuperare il bonus su 30mila.

 

[Manuel.baldan]

Grazie del chiarimento, sono nuovo di queste cose e il vostro parere mi e' molto utile in quanto a volte ci vuole una interpretazione delle norme che e' alquanto complessa.

Dunque se capisco bene la guida dell'Agenzia delle Entrate e le vostre risposte tra i vari scenari sotto quello che e' corretto sarebbe il secondo scenario - corretto o mi son perso qualcosa?

1. nel 2021 do adito ad una detrazione 35,000 (il 50% di 70,000) e nel 2022 altri 15,000 (il 30% di 50,000) avendo una detrazione di 50,000
2. nel 2021 do adito ad una detrazione 35,000 (il 50% di 70,000) e nel 2022 solo 13,000 in quanto la detrazione max per pratica edilizia e' di 48,000
3. nel 2021 do adito ad una detrazione 0 in quanto la pratica edilizia non e' chiusa e nel 2022 solo per l'ammontare speso (dunque il 30% dei 50,000 --> 15,000) in quanto solo le spese nell'anno in cui la pratica edilizia viene chiusa contano
4. nel 2021 do adito ad una detrazione 35,000 (il 50% di 70,000) e nel 2022 0 in quanto il bonus e' su base annuale, richiedendo che i lavori vegano finiti in questa tempistica
5. nel 2021 e 2022 do adito ad una detrazione 0 in quanto i lavori sono da terminare entro l'anno solare

 

[Dimaraz]

in quanto a volte ci vuole una interpretazione delle norme che e' alquanto complessa

Da come continui a replicare ti sconsiglio il "fai da te".

 

[uva]

ci vuole una interpretazione delle norme

Forse ti riferisci alla possibilità di superare il limite di spesa (che attualmente è di € 96.000 annui) se si eseguono nell'immobile dei cosiddetti "interventi autonomi" nel corso di due anni.
In effetti è possibile, come spiegato in questo articolo:
Come Usufruire DUE VOLTE del Limite di 96.000 Euro nella Detrazione per RISTRUTTURAZIONE Edilizia - Danilo Torresi

Anch'io ti consiglierei di rivolgerti ad un commercialista, spiegandogli chiaramente quali lavori intendi fare nell'immobile, la tempistica e la durata prevista.