Bonus 110%

[mari46]

Buongiorno, so che il termine per la richiesta del 110% è scaduta il 25/11/2022, espongo il mio problema e vediamo se qualcuno di voi sa darmi un suggerimento per risolvere il mio problema.
Abito in un piccolo condominio di 4 alloggi di cui siamo proprietari. E' stato dato mandato ad un geometra di effettuare le pratiche per ottenere il superbonus e dopo parecchio tempo ha fatto fare, dietro pagamento anticipato della parcella relativa, l'analisi di fattibilità che ha confermato il salto di due classi energetiche.
Ora il problema è che non ha fatto nulla dal 2021 data inizio pratica di fattibilità, non ha presentato nessuna richiesta al comune.
Essendo lavori abbastanza impegnativi a livello economico, era stata richiesta la cessione del credito.
Ai vari solleciti per sapere a che punto era la nostra pratica, ha sempre risposto che le banche avevano chiuso i finanziamenti e che quindi aspettava che si riaprissero e non aveva trovato imprese che avessero accettato la cessione del credito.
E' possibile riavere l'importo che è stato pagato per la pratica di fattibilità e passare il tutto ad altra ditta che si occupi del tutto? Adesso parlano del 90% ed è sempre meglio che dover sostenere tutta la spesa a carico nostro.
Grazie per eventuali consigli e indicazioni in merito.

 

[Maivertu]

Buongiorno, so che il termine per la richiesta del 110% è scaduta il 25/11/2022, espongo il mio problema e vediamo se qualcuno di voi sa darmi un suggerimento per risolvere il mio problema.
Abito in un piccolo condominio di 4 alloggi di cui siamo proprietari. E' stato dato mandato ad un geometra di effettuare le pratiche per ottenere il superbonus e dopo parecchio tempo ha fatto fare, dietro pagamento anticipato della parcella relativa, l'analisi di fattibilità che ha confermato il salto di due classi energetiche.
Ora il problema è che non ha fatto nulla dal 2021 data inizio pratica di fattibilità, non ha presentato nessuna richiesta al comune.
Essendo lavori abbastanza impegnativi a livello economico, era stata richiesta la cessione del credito.
Ai vari solleciti per sapere a che punto era la nostra pratica, ha sempre risposto che le banche avevano chiuso i finanziamenti e che quindi aspettava che si riaprissero e non aveva trovato imprese che avessero accettato la cessione del credito.
E' possibile riavere l'importo che è stato pagato per la pratica di fattibilità e passare il tutto ad altra ditta che si occupi del tutto? Adesso parlano del 90% ed è sempre meglio che dover sostenere tutta la spesa a carico nostro.
Grazie per eventuali consigli e indicazioni in merito.

No
Perché ovviamente sono costi per un lavoro che ha fatto per voi e che sapevate fin dall'inizio che non erano rimborsabili. Per cui o procedete con lui senza 110 oppure pagate un altro professionista per rifare i calcoli e ricominciare da capo

 

[uva]

l'analisi di fattibilità che ha confermato il salto di due classi energetiche.

Quel geometra ha legittimamente incassato la parcella relativa alla pratica svolta. Ritengo non vi debba rimborsare se i lavori non sono iniziati perché le imprese interpellate non accettavano la cessione del credito.

 

[Maivertu]

Conosco diversi amici nella stessa situazione che si sono messi l'anima in pace.

 

[uva]

diversi amici nella stessa situazione

Se però @mari46 trova un'impresa disponibile a fare i lavori usufruendo del bonus 90%, come pare intenda procedere:

passare il tutto ad altra ditta

non rimane valida la pratica predisposta da quel geometra nel 2021?

Se ora si confermano i lavori che permettono il miglioramento di due classi energetiche, è obbligatorio rifare lo studio di fattibilità con un altro professionista?

 

[Maivertu]

Se però @mari46 trova un'impresa disponibile a fare i lavori usufruendo del bonus 90%, come pare intenda procedere:

non rimane valida la pratica predisposta da quel geometra nel 2021?

Se ora si confermano i lavori che permettono il miglioramento di due classi energetiche, è obbligatorio rifare lo studio di fattibilità con un altro professionista?

La magia del 110% era che non bisognava sganciare un euro, con il 90% non è la stessa cosa. Che poi non sarà 90% ma 80 o giù di lì perché le banche devono farci la cresta. Io ho sempre ristrutturato con il 50 %in 10 anni e non mi sono mai lamentato. Ho sempre avuto margine di trattativa con le ditte. Adesso con il 110%i prezzi sono schizzati perché tanto paga pantalone.
Pacchia finita

 

[Dimaraz]

Se ora si confermano i lavori che permettono il miglioramento di due classi energetiche, è obbligatorio rifare lo studio di fattibilità con un altro professionista?

Bisognerebbe capire cosa è stato effettivamente "progettato".

In troppi si son fatti pagare compensi ma quando poi vai a chiedere il "prodotto" scopri il nulla.

Se stilato il contratto con attenzione il professionista dovrà seguire il cantiere indipendentemente dall'impresa che svolgerà i lavori.

Essendo lavori abbastanza impegnativi a livello economico, era stata richiesta la cessione del credito.

E' possibile riavere l'importo che è stato pagato per la pratica di fattibilità e passare il tutto ad altra ditta che si occupi del tutto?

Nessun diritto ad avere "rimborso" ...ma certamente di avere quanto elaborato e completare con altri.

Solo che resta il problema evidenziato: se siete costretti a cedere il credito resta una utopia...salvo troviate una ditta disposta allo sconto in fattura.

Occhio che dato l'aumentare dei tassi e l'applicazione di cisti aggiuntivi quel 90% rischia di essere un 70%.


Ps.

Gestione C/C condominio versamenti per superbonus 110%

Sono l'amministratrice di un piccolo condominio di 4 alloggi e stiamo facendo i documenti per ottenere il superbonus del 110%. Abbiamo richiesto lo studio di fattibilità e richiesto l'apertura del c/c a nome del condominio. Ora mi interessa sapere esattamente come gestire i vari versamenti sul...

www.propit.it

Un copione comune a tanti.

perché le banche devono farci la cresta

Scusa eh....pensi che le banche siano enti di beneficenza?
Per caso tu presti denari a 4-5 anni ad interessi zero?

 

[Elisabetta48]

La magia del 110% era che non bisognava sganciare un euro

Questo te lo puoi scordare. Resta sempre fuori qualcosa che va pagato sull'unghia. A parte le spese generali, tipo quelle per lo spostamento di tubi e contatori del gas, c'è il ricatto: "Se vogliamo essere sicuri del salto di due classi... questo va fatto però anche lui dentro al 110 non ci sta...".

Che poi non sarà 90% ma 80 o giù di lì

L'ultima quotazione che ho sentito per il 110% è di 88%.

 

[Dimaraz]

L'ultima quotazione che ho sentito per il 110% è di 88%.

Ne hanno giusto parlaro stasera a Report...chi vuole cedere il credito ed avere i soldi in fretta (nel caso era un imprenditore) riceve proposte anche del 62%.

 

[griz]

lo studio di fattibilità e diagnosi energetica consiste nel redigere APE sulla situazione precedente all'intervento e post intervento, e progetto energetico ai sensi della 10/90 e s.m.i., questi elaborati che dimostrano quali siano gli interventi previsti per raggiungere il salto di 2 classi sono sicuramente disponibili da parte dei committenti e non sarà necessario rifare il tutto.
Secondo me trovare General Contractor disponibili a fare i lavori al 90% sarà più facile, magari meno trovare banche disposte a ritirare il credito direttamente