Blocco sfratto ma inquilino ha cambiato casa

[vins78ing]

Se te lo ha detto il tuo legale che ti segue e che paghi, lo chiedi qui?
Perché mi sembra strano che posso accedere nella casa senza aspettare l'ufficiale giudiziario e con dentro ancora delle cose che appartengono all'inquilino.

 

[BeppeX88]

La situazione mi sembra confusa

 

[uva]

Secondo voi è lecita una cosa del genere?

Dovresti appurare se quanto ti ha detto l'avvocato è stato avallato dal giudice che ha convalidato lo sfratto.
A me sembrano risposte sbagliate, soprattutto per quanto riguarda i mobili dell'inquilino. Soltanto se l'ufficiale giudiziario o il giudice ti autorizzano allo sgombero con trasporto in discarica puoi disfartene. Altrimenti devi custodirli (in quella casa o depositandoli altrove) a tua cura e spesa.

 

[vins78ing]

Dovresti appurare se quanto ti ha detto l'avvocato è stato avallato dal giudice che ha convalidato lo sfratto.

Infatti è questa la cosa strana secondo me. L'ho chiesto all'avvocato e lui mi ha risposto che dopo la convalida dello sfratto il giudice non c'entra più.

 

[uva]

dopo la convalida dello sfratto il giudice non c'entra più.

Concordo: la "palla" passa all'ufficiale giudiziario, che deve eseguire lo sfratto se l'ex inquilino moroso non se ne va spontaneamente.
Nel tuo caso è già andato via, però non ha né sgomberato tutti i suoi beni né restituito le chiavi.
L'unica cosa che potresti tentare, a mio parere, è farti autorizzare da qualche Autorità competente (Asl, Polizia municipale) per entrare e mettere in sicurezza l'immobile dal punto di vista sanitario e necessità di manutenzioni.

 

[mapeit]

Io penso che l'avvocato abbia fatto una valutazione più razionale che legale. Infatti è molto poco probabile che l'ex inquilino moroso, dopo essere fuggito dall'appartamento abbandonando tutto lì, ritorni un giorno a chiederti i suoi suppellettili o a ridarti le chiavi. In ogni caso la prassi più giusta sarebbe quella di accedere all'appartamento con l'ufficiale giudiziario e fargli verbalizzare che l'appartamento è stato rinvenuto abbandonato, facendosi così rimettere nel possesso dello stesso. L'ufficiale giudiziario non è tenuto a fare un inventario di ciò che trova all'interno dell'appartamento, questo non è un pignoramento ma solo uno sfratto.