Bloccare il termine di prescrizione compravendita immobile

[cherry]

Buongiorno,
ho intenzione di chiedere un accertamento tecnico preventivo per dei vizi occulti di una casa acquistata 10
mesi fa. basta la raccomandata al venditore per bloccare i termini di un anno dalla prescrizione o va presentata la richiesta di atp al tribunale per bloccare i termini?

grazie

 

[massimo binotto]

L'ATP (Accertamento Tecnico Preventivo) va richiesto dal legale che si occuperà della sua pratica.
Va infatti iscritta a Ruolo presso il Tribunale di appartenenza della circoscrizione dove è ubicato l'immobile.

Si confidi con un legale di fiducia prima di mandare la raccomandata, poichè tanti sono i cavilli da tenere in considerazione.

Auguri

 

[Bunny]

se intendi rivalerti sul costruttore, per la responsabilità decennale per i gravi
difetti previsti dall’art. 1669 c.c., tieni a mente che l’appaltatore è responsabile
nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denuncia (con raccomandata) entro un anno dalla scoperta....il diritto si prescrive in un anno dalla denuncia, quindi entro un anno dalla denuncia puoi bloccare i termini con richiesta di ATP.
Se si tratta di vizi lievi, ai sensi dell'art. 1667 C.C. hai 60 giorni dalla scoperta del vizio per fare la denuncia con raccomandatae poi devi agire giuridizialmente entro i 2 anni dalla consegna dell’opera;
Va da sè che per i vizi lievi rinvenuti dopo i 10 anni di costruzione o se hai comprato da privato per prendertela con il venditore privato, la garanzia è quella dell'art. 1490 c.c. e seguenti, quindi la denuncia va fatta entro otto giorni dalla scoperta con prescrizione di un'anno dalla consegna.

 

[cherry]

innanzitutto grazie ,
non avevo precisato che la casa non è nuova ha circa 30 anni.

 

[bolognaprogramme]

Come fai a chiedere risarcimento per vizi occulti in una casa datata ?

 

[massimo binotto]

Come fai a chiedere risarcimento per vizi occulti in una casa datata ?

Appunto!!