Bella domanda sull' IMU

[JeanPaul]

Ho un immobile che fino a luglio è stato affittato con canone libero, agosto-settembre non era occupato e da ottobre affittato a canone concordato; ho rifatto i calcoli per IMU-TASI, utilizzando il programma online disponibile presso il comune di Milano, che genera anche un F24, sul quale il numero immobili è diventato 3 (a giugno era 1), non c'è la crocetta nella casella immobili variati e l'importo da versare è, giustamente, diverso da quello di Giugno.
Secondo il mio parere dovrei mettere la crocetta su "immobili variati", indicare il numero 1 nella casella numero immobili e l'unica cosa giusta è l'importo.
Potete darmi una conferma o meno!
grazie in anticipo

 

[masagu]

Scusami JeanPaul ma vale già da adesso la riduzione per chi ha una casa affittata con canone concordato per tutti i comuni?

 

[Nemesis]

Secondo il mio parere dovrei mettere la crocetta su "immobili variati"

La casella va barrata qualora siano intervenute delle variazioni per uno o più immobili che richiedano la presentazione della dichiarazione IMU.
La dichiarazione IMU non deve essere presentata nel caso in cui il comune, nell'ambito della propria potestà regolamentare (ex art. 52 del D. Lgs. n. 446/1997) ha previsto, ai fini dell'applicazione dell'aliquota ridotta, specifiche modalità per il riconoscimento dell'agevolazione consistenti nell'assolvimento da parte del contribuente di particolari adempimenti formali e, comunque, non onerosi, come, per esempio, la consegna del contratto di locazione o la presentazione di un'autocertificazione.
Nella fattispecie, se il comune è quello di Milano, l'aliquota ridotta è subordinata alla presentazione di copia conforme all'originale del contratto di locazione debitamente registrato e comunque in condizioni di regolarità fiscale.
Pertanto non va presentata la dichiarazione IMU e dunque non va barrata la casella "immobili variati".

ma vale già da adesso la riduzione per chi ha una casa affittata con canone concordato per tutti i comuni?

Non tutti i comuni hanno previsto una riduzione dell'aliquota per gli immobili concessi in locazione a canone concordato.

 

[Daniele 78]

sul quale il numero immobili è diventato 3 (a giugno era 1), non c'è la crocetta nella casella immobili variati e l'importo da versare è, giustamente, diverso da quello di Giugno.

Hai fatto una divisione con pratica Docfa per ciò?

 

[Nemesis]

Hai fatto una divisione con pratica Docfa per ciò?

Eh? Ha un solo immobile, con tre situazioni ai fini IMU nel 2015.

 

[JeanPaul]

Nella fattispecie, se il comune è quello di Milano, l'aliquota ridotta è subordinata alla presentazione di copia conforme all'originale del contratto di locazione debitamente registrato e comunque in condizioni di regolarità fiscale.

ero convinto che bastassero le dichiarazioni di Cessazione/Nuova occupazione!
Sai come e dove si presenta la copia del contratto?
e quali sono i termini di consegna?

Pertanto non va presentata la dichiarazione IMU e dunque non va barrata la casella "immobili variati".

OK, no crocetta, e immagino che il num.immobili rimanga '1'!?

 

[Elisabetta48]

OK, no crocetta, e immagino che il num.immobili rimanga '1'!?

Purtroppo temo che tu debba compilare un nuovo F24 col numero di immobili giusto. Rimane il vantaggio che te lo ha preparato il compilatore ufficiale e devi solo copiarlo. Una volta io ci ho provato: ho corretto a mano sull'F24 e alle Poste hanno storto il naso, giustamente...

 

[Daniele 78]

Eh? Ha un solo immobile, con tre situazioni ai fini IMU nel 2015.

Guarda ho letto questo

non c'è la crocetta nella casella immobili variati

Ho inteso la variazione catastale, tutto qua.

 

[Nemesis]

ero convinto che bastassero le dichiarazioni di Cessazione/Nuova occupazione!

Quelle sono ai fini della TARI.

Sai come e dove si presenta la copia del contratto?

La documentazione, composta da:
- copia del contratto di locazione;
- dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà che ne attesti la conformità all’originale (*);
- copia del versamento dell'imposta di registro; nel caso di opzione per la cedolare secca, copia del Mod. RLI oppure dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà attestante l’avvenuto assolvimento degli obblighi fiscali (*),
può essere, alternativamente:
- presentata direttamente al Protocollo del Settore Finanze e Oneri Tributari - Via Silvio Pellico 16, dal lunedì al venerdì dalle ore 8.35 alle ore 13 con orario continuato;
- inviata a mezzo fax al n. 0288454002;
- spedita a mezzo del servizio postale (meglio con raccomandata);
- inviata con posta certificata alla casella IMU.comunemilano@pec.it se sei in possesso di una casella di posta certificata.

e quali sono i termini di consegna?

Entro il 30 giugno dell'anno successivo.

OK, no crocetta, e immagino che il num.immobili rimanga '1'!?

Sì, l'immobile è solo uno.

(*) usando i modelli sotto allegati

 

[alberto bianchi]

@JeanPaul , dopo questa bella consulenza suoll'IMU penso che @Nemesis una buona bottiglia se la meriti:
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