B&b senza limiti!!

[tonio54]

Salve. Distirbo per un parere. Un condomino ha affittato i suoi 2 appartamenti per l estate. Purtroppo non li segue. Arrivano gruppi di ragazzi che
1 non fanno raccolta differenziata, 2 rientrano tardi disturbando quiete pubblica, usano l ascensore senza che sappiamo se hanno fatto vaccini, intasano i wc con assorbenti, guanti ecc. Come possiamo difenderci, per sopravvivere?

 

[uva]

Per quanto riguarda i vaccini, non risulta l'obbligo di green pass né certificazione che attesti se i conduttori sono vaccinati o con tampone negativo.
L'ascensore può essere usato da qualsiasi persona in visita nel palazzo, di cui non si può sapere se è vaccinata o no.

Per gli altri problemi rivolgetevi al proprietario degli appartamenti affinché intervenga e faccia cessare i comportamenti incivili dei ragazzi e rispettare il regolamento del condominio.

 

[tonio54]

Per quanto riguarda i vaccini, non risulta l'obbligo di green pass né certificazione che attesti se i conduttori sono vaccinati o con tampone negativo.
L'ascensore può essere usato da qualsiasi persona in visita nel palazzo, di cui non si può sapere se è vaccinata o no.

Per gli altri problemi rivolgetevi al proprietario degli appartamenti affinché intervenga e faccia cessare i comportamenti incivili dei ragazzi e rispettare il regolamento del condominio.

Grazie per consiglio. Una precisazione: nel regolamento di condominio non c è il discorso della raccolta differenziata. Lo si può inserire nella prossima assemblea?
I ragazzi buttano il tutto in sacconi neri dell indifferenziata che, naturalmente, non vengono raccolti dall azienda incaricata!!

 

[uva]

La raccolta rifiuti differenziata è prevista dal Regolamento comunale, indipendentemente da quanto previsto nei RdC dei vari condomìni, e i cittadini devono rispettarlo.
Se l'Azienda incaricata non ritira i sacconi che rimangono lì, l'Amministratore può ricordare ai condòmini l'obbligo di differenziare i rifiuti. E il proprietario a sua volta deve intervenire presso gli inquilini.

 

[sjg]

È lecito stipulare nel regolamento condominiale il divieto di convertire l'appartamento in B&B?

 

[Nemesis]

È lecito stipulare nel regolamento condominiale il divieto di convertire l'appartamento in B&B?

Solamente se lo specifico divieto sia adottato dall’unanimità dei condomini.

 

[sjg]

Solamente se lo specifico divieto sia adottato dall’unanimità dei condomini.

Nello specifico, in un condominio tuttora privo di regolamento, l'approvazione del regolamento richiede l'unanimità dei proprietari?

 

[Nemesis]

l'approvazione del regolamento richiede l'unanimità dei proprietari?

No.
Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 del codice civile.

 

[basty]

No.
Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 del codice civile.

Ma per porre limitazioni al diritto d’uso di una proprietà esclusiva, o parliamo di RdC contrattuale predefinito dal costruttore: padre di famiglia, oppure occorre la unanimità di tutti i condomini ad auto-limitarsi

 

[chiacchia]

pertanto può la maggioranza non far esercitare il B&B ?